Дело (УИД) №34RS0027-01-2023-001790-29

производство № 2-1666/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Колесовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы беспроцентного займа и обращении взыскания на предмет залога – ? доли,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы беспроцентного займа и обращении взыскания на предмет залога – ? доли и просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 350 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество ? доли квартиры, находящиеся по адресу: Адрес кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6900 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что Дата истец и ответчик заключили договор займа, сумма займа 350 000 рублей, срок возврата займа Дата, заем является беспроцентным, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязанностей по возврату суммы долга был заключен договор ипотеки, предмет залога ? доли квартиры по адресу: Адрес кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м. В указанный срок долг ответчиком не был возвращен, на досудебную претензию, ответа не последовало, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна. 

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, проверив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги….., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)….. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег….

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, Дата истец и ответчик заключили договор займа, сумма займа 350 000 рублей, срок возврата займа Дата, заем является беспроцентным.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязанностей по возврату суммы долга был заключен договор ипотеки, предмет залога ? доли квартиры по адресу: Адрес Адрес, кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м. 

Факт передачи ответчику суммы займа в размере 350 000 рублей подтверждается копией нотариально заверенного договора от Дата (л.д. 7).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.808 ГК РФ договор займа может быть подтвержден предоставлением расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему денежных средств займодавцем, то есть является двухсторонней сделкой. 

При таких обстоятельствах, поскольку сумма долга по договору займа от Дата ответчиком истцу не возвращена, доказательств выплаты истцу денежных средств не представлено, требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 суммы займа в размере 350 000 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с подп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от Дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязанностей по возврату суммы долга был заключен договор ипотеки, предмет залога ? доли квартиры по адресу: Адрес, кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м. 

ФИО3 является собственником ? доли квартира по адресу: Адрес, кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации прав от Дата, Выпиской ЕГРН от Дата.

Заемщик в установленный срок не уплатил сумму основного долга, тем самым нарушила условия договора займа, ст. 819 ГК РФ, то есть не исполнила обязательства, предусмотренных законом и договором.

При таких обстоятельствах истец имеет право требовать от заемщика возврата всей суммы займа кредита.

На досудебное требование истца ответа не поступило.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по договору займа, суд, считает необходимым взыскать задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 900 руб., оплаченную истцом при подаче иска в суд, согласно чека от Дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы беспроцентного займа и обращении взыскания на предмет залога – ? доли, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, Дата г.р., уроженки Адрес (ИНН Номер), в пользу ФИО2 (ИНН Номер) денежные средства по договору займа от Дата в размере 350 000, 00 рублей, судебные расходы в размере 6900,00 рублей, а всего 356 900 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, Дата г.р., уроженке Адрес (ИНН Номер): на ? доли квартира по адресу: Адрес, кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м.

Установить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость ? доли квартира по адресу: Адрес, кадастровый Номер, общей площадью 92,5 кв.м., – 350 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с положениями ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено Дата

Судья: Л.П. Денисова