Дело № 2-1194/2025

УИД 36RS0001-01-2025-000504-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 02 июня 2025 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Е.,

с участием представителя истца О.В.,

ответчика Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество» им. Мичурина к Л.В. о взыскании задолженности по взносам, пени и судебных расходов, 

установил:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество» им. Мичурина (далее - ТСН «СНТ» им. Мичурина) обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Л.В. (далее - Л.В.), указав, что последняя, проживающая по адресу: 

<

адрес>, владеющая земельным участком № по 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, ведёт садоводство на территории ТСН «СНТ» им. Мичурина в индивидуальном порядке, что подтверждается справкой от 22.12.2024г.

Пунктом 3.11.10.1. устава ТСН СНТ им. Мичурина установлено, что сроки уплаты взносов устанавливаются Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Сроки уплаты членских взносов не должны быть позже чем до первого октября текущего года. После указанного срока начисляется пеня из расчета 0,5 % за каждый день просрочки платежа, но не более величины членского взноса.

Согласно п. 3.12.4.12. устава ТСН СНТ им. Мичурина в случае неуплаты членом Товарищества и владельцем земельного участка, земельный участок которого находится в землеотводе Товарищества, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, членского взноса или взноса (платы) за пользование общим имуществом и услугами Товарищества по основному и дополнительному участку в срок, установленный Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества он уплачивает пени за время неплатежа в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый лень просрочки платежа, но не более установленной величины взноса по основному и дополнительному земельному участку.

Согласно пункта 4.18.12.32. устава ТСН СНТ им. Мичурина Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в землеотводе Товарищества обязаны нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом и по внесению членских взносов и иных взносов и платежей.

Согласно п. 5.25.15.1. устава ТСН СНТ им. Мичурина решения Правления Товарищества являются обязательными для всех членов Товарищества и владельцев дачных земельных участков, находящихся в землеотводе Товарищества, не являющихся членами Товарищества и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2021 год в размере 7 400 руб.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2022 год в размере 8 100 руб.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2023 год в размере 9 200 руб.

Сроки уплаты членских и иных взносов не должны быть позже чем до первого октября текущего года.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ также был определен размер дополнительных (целевых) взносов в связи с банкротством ОАО «Инвестбанк» и потерей Товариществом средств, находящихся на счете в ОАО «Инвестбанк» (вопрос № протокола №): 2000 руб.

Решением собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № также был установлен дополнительный взнос в размере 2000 рублей на строительство стационарного помещения под правление, скважину, очистку и сбор воды.

На момент подачи заявления данное обязательство должником не исполняется, задолженность Должника по уплате членских взносов за 2021 -2024 г. составляет 34 900 руб. Размер пени за период 2021-2024 годы составляет 24 700 руб. Задолженность по иным взносам составила 4 000 руб.

Истец просит взыскать с Л.В. задолженность по уплате членских взносов за 2021-2024 годы в размере 34 900 руб., пени за нарушение срока оплаты членских взносов в размере 24 700 руб., задолженность по целевым взносам 4 000 руб., а всего 63 600 руб., а также сумму госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца О.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Л.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени, считая его завышенным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. 

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. 

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно частями 2,3 ст. 14 указанного Федерального закона обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии с частями 8,9 ст. 14 указанного Федерального закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

При оценке представленных доказательств суд также руководствуется требованиями ст. 67 ГПК РФ, ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Л.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 45-48).

ТСН «СНТ» им. Мичурина осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Пунктом 3.11.10.1. устава ТСН СНТ им. Мичурина установлено, что сроки уплаты взносов устанавливаются Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. Сроки уплаты членских взносов не должны быть позже, чем до первого октября текущего года. После указанного срока начисляется пеня из расчета 0,5 % за каждый день просрочки платежа, но не более величины членского взноса.

Согласно пункту 3.12.4.12. устава ТСН СНТ им. Мичурина в случае неуплаты членом Товарищества и владельцем земельного участка, земельный участок которого находится в землеотводе Товарищества, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, членского взноса или взноса (платы) за пользование общим имуществом и услугами Товарищества по основному и дополнительному участку в срок, установленный Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества он уплачивает пени за время неплатежа в размере 0,5% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса по основному и дополнительному земельному участку.

Согласно пункту 4.18.12.32. устава ТСН СНТ им. Мичурина Члены Товарищества и граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в землеотводе Товарищества, обязаны нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом и по внесению членских взносов и иных взносов и платежей.

Согласно пункту 5.25.15.1. устава ТСН СНТ им. Мичурина решения Правления Товарищества являются обязательными для всех членов Товарищества и владельцев дачных земельных участков, находящихся в землеотводе Товарищества, не являющихся членами Товарищества и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2021 год в размере 7 400 руб. (л.д. 15-17)

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2022 год в размере 8 100 руб. (л.д. 20).

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) определен размер членских взносов на 2023 год в размере 9 200 руб. (л.д. 18).

Согласно справке, представленной истцом, размер членских взносов за 2024 год составляет 10200 рублей (л.д.27).

Указанные протоколы и справка ответчиком не оспаривались.

Ответчик Л.В. не лишена права на участие в управлении общим имуществом садоводческого товарищества, установленными законом способами, в том числе, посредством оспаривания решений, принятых органами товарищества, однако таких требований им не заявлено. 

В судебном заседании установлено, что Л.В. не уплачивает членские взносы за период с 2021 г. по 2024 г. 

На общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ также был определен размер дополнительных (целевых) взносов в связи с банкротством ОАО «Инвестбанк» и потерей Товариществом средств, находящихся на счете в ОАО «Инвестбанк» (вопрос № протокола №): 2000 руб.

Решением собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № также был установлен дополнительный взнос в размере 2000 рублей на строительство стационарного помещения под правление, скважину, очистку и сбор воды (л.д. 22-25).

Учитывая, что сам факт нахождения земельного участка ответчика на территории данного ТСН в силу закона предполагает его обязанность нести расходы по содержанию общего имущества садоводческого товарищества, принимая во внимание, что протоколы собраний, которыми определен размер платы за содержание общего имущества, в установленном порядке оспорены не были и не признаны недействительными, суд соглашается с заявленной со стороны истца суммой задолженности по уплате членских взносов, пени за 2021-2024 г.г. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом, срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Уставом ТСН «СНТ им. Мичурина» установлено, что оплата членских взносов должна производиться не позднее первого октября текущего года, то есть последний день для подачи иска о взыскании задолженности по членским взносам и пени за 2021 является ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление ТСН «СНТ» им. Мичурина к Л.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об отправке (л.д. 34), то есть срок исковой давности по оплате задолженности по членским взносам за 2021 истцом пропущен, в связи с чем и пени за 2021 год взысканию не подлежат.

То есть ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам за 2022, 2023, 2024 год в общей сумме 27500 рублей (8100+9200+10200=27500) и целевые взносы в сумме 4000 рублей.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с уставом ТСН «СНТ им. Мичурина», согласно которому общий размер пени не может превышать установленную величину взноса, пени за 2022 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8100 рублей (8100х0,5%х976=39528), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9200 рублей (9200х0,5%х611=28106), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10200 рублей (10200х0,5%х245=12495), то есть общая задолженность по пени 27500 рублей.

Истец заявил к взысканию пени в размере 24700 рублей.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

При рассмотрении дела ответчиком заявлено об уменьшении пени на основании ст. 333 ГК РФ ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного, суд считает, что пени не могут быть удовлетворены в заявленном размере, поэтому подлежат снижению. Суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 12000 рублей. Данный размер неустойки, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действий общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения.

Как следует из части 1 статьи 98 ГПК ПФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с Л.В. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб. (л.д. 5).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено, и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество» им. Мичурина к Л.В. о взыскании задолженности по взносам, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество» им. Мичурина (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов за 2022-2024 г.г. в размере 27 500 рублей, пени в размере 12000 рублей, задолженность по целевым взносам 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 47500 (сорок семь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа. 

Судья О.В. Суслова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2025.