Дело № 2-184/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 24 июля 2019 года 

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Стасюка К.М.,

при секретаре Евграфовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Поярковского сельсовета 

<

адрес> о признании прижизненного пользования и владения за ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, включении в наследственную массу после смерти ФИО1 указанного жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Михайловский районный суд 

<

адрес> с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что её мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. После его смерти дом является наследственным имуществом. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства из-за наличия ошибок в правоустанавливающих документах.

Просит суд признать договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности за ФИО1; признать прижизненное пользование и владение жилым домом по адресу 

<

адрес>, площадью 42,1 кв.м; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дом расположенный по адресу 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик – администрация Поярковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечила, возражений по существу исковых требований не представила. 

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Михайловского нотариального округа 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания, уведомлён своевременно и надлежащим образом. Возражений от указанного лица относительно иска, в суд не поступило. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, счел возможным рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом в силу требований ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно представленного в материалы договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, отдел коммунального хозяйства исполкома Михайловского Совета депутатов в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 на право бессрочного пользования земельный участок № по 

<

адрес>, для возведения жилого дома. При этом в договоре имя и отчество ФИО1 указаны как инициалы. Так же в договоре нарушена целостность документа, отсутствует дата его составления, не указан точный адрес имущества.

Так согласно техническому паспорту на здание, расположенное по 

<

адрес>, в графе регистрация права собственности указан ФИО1, документом, устанавливающим право собственности указан договор застройки (о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в техническом паспорте на здание имя и отчество ФИО7 указаны как «ФИО1».

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на дом (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки, данной администрацией Поярковского сельсовета №, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданном на имя ФИО1, допущена ошибка в написании номера дома. На основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы л/с 

<

***> следует читать, 

<

адрес>, собственником дома является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сопоставляя представленные заявителем документы и оценивая их в совокупности с другими материалами дела и документальными сведениями, суд определил, что при записи имени и отчества ФИО1, указания номера дома в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, были допущены ошибки. 

Требования ФИО2 об установлении факта принадлежности её мужу при жизни договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, обоснованы достоверными доказательствами и позволяют суду принять решение в соответствии условий и положений вышеуказанных правовых норм.

Рассматривая вопрос о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1141 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 приходилась женою наследодателю ФИО1 и, следовательно, его наследниками первой очереди. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака ЯМ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 42,1 кв.м., в том числе жилую – 31,2 кв.м.

На основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы л/с 

<

***> следует читать, 

<

адрес>, собственником дома числился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имущество, которое истец просит включить в наследственную массу, а именно жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, при жизни с 1961 года (п. 2 договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности), принадлежал ФИО1, который в свою очередь открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным имуществом по день своей смерти, и без перерыва продолжалось истцом ФИО2 в силу правопреемства после смерти ФИО1. Следовательно в настоящее время, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, как принадлежащее наследодателю ФИО1.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 о включении заявленного объекта недвижимости в наследственную массу законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследник ФИО2 является наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, которая, проживая на дату смерти наследодателя в спорном жилом помещении, фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данная норма представляет собой допускаемое законом изъятие из ст. 8 ГК РФ, предусматривающей в виде общего правила, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, хотя не исключает необходимости государственной регистрации уже возникшего права на недвижимость, входящую в состав наследственного имущества (ст. 131 ГК РФ). Следовательно, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей именно со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства наследником ФИО2, в том числе учитывая давность открытого, непрерывного и добросовестного владения данным имуществом, подтверждается. При этом истец, зная об открытии наследства, имел к нему непосредственный доступ и возможность распоряжаться наследственным имуществом по своему усмотрению, в частности как следует из представленных доказательств, та продолжает по настоящее время беспрепятственно пользоваться и владеть данным имуществом, обеспечивать сохранность указанного имущества. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Иных наследников к имуществу ФИО1, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, и заявивших о своих правах на наследство, не имеется, и данных свидетельствующих об обратном, суду не представлено, поэтому в связи с принятием истцом ФИО2 наследственного имущества наследодателя ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, суд полагает, что за истцом следует признать и право собственности на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в порядке наследования.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья К.М. Стасюк. 

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.