Дело № 2-295/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года с.Вл-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

При секретаре Путилиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Роял Кредит Банк» к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Роял Кредит Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательства его собственника. В обосновании иска указал, что решением 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан исполнить денежное обязательство на сумму 

<

данные изъяты>. в пользу истца. ФИО4 обязательства не исполнила в виду недостаточности средств и имущества. Вместе с тем, по данным, полученным в ходе исполнительного производства, ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Просит обратить взыскание на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и взыскать с ответчика расходы, понесенные при подаче иска.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении иска, дав пояснения аналогичные доводам изложенным выше.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала. Суду пояснила, что не имеет возможности исполнить решение 

<

адрес> суда, поскольку отсутствуют денежные средства. В настоящее время не работает, другого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, не имеет. На земельном участке не возведено здание либо строение.

ФИО4, являясь законным представителем третьих лиц: ФИО2 ФИО3., не возражала против удовлетворения иска. Ее несовершеннолетние дети являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выкупить ? долю от имени детей не имеет возможности.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица- ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с материалами дела: на основании решения 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО4 в пользу АО « Роял Кредит Банк» суммы в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты> №. Согласно сведениям исполнительного производства должник ФИО4 не имеет в собственности транспортного средства. На банковские счета, открытые на имя ФИО4, наложен арест. До настоящего времени решение 

<

адрес> суда не исполнено, сумма задолженности составила 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому: ФИО4, ФИО2., ФИО3., ФИО3. Кадастровая стоимость участка составила 

<

данные изъяты>. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с решением Думы 

<

данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № « Нормы предоставления гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Партизанского муниципального района», установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: от 0,06 га до 0,15га.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015г № « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии ( недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Согласно ст. 255 ГК РФ в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На спорном земельном участке не возведено какое либо недвижимое имущество. Законный представитель несовершеннолетних сособственников ФИО4 пояснила, что денежных средств на выкуп ? доли принадлежащей ей на праве собственности не имеет. Выдел ? доли в натуре без изменения вида разрешенного использования невозможен, поскольку ? доля соответствует 

<

данные изъяты>, что менее минимальной нормы предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленной решением Думы Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Роял Кредит Банк» к ФИО4 об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 

<

адрес>, вид разрешенного использования 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО4 на праве общей долевой собственности, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Роял Кредит Банк» понесенные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Вахрушева О.А.