Дело № 2-136/2026

УИД: 61RS0050-01-2026-000056-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 г. пос. Орловский

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Орловского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 чу, третьим лицам ПАО «Сбербанк России», АО «Почта Банк», ООО ПКО «АйДиКоллект», ООО «Микрокредитная компания Скорость Финанс», ООО «Долговое агентство «Фемида», ООО МКК «Купи не копи» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ЗабР.я В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (должник) об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ЗабР.й В.А. находится сводное исполнительное производств №-ИП в отношении должника ФИО2 на общую сумму 290 849 руб. 68 коп., которое до настоящего времени не исполнено в связи с недостаточностью средств у должника. На праве собственности у ответчика зарегистрировано имущество в виде земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №:1 площадью 1371 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, №. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление 11 сентября 2025 г. о запрете совершения действий по регистрации данного имущества. Иное имущество, денежные средства, достаточные для полного погашения задолженности, у должника отсутствует.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2 ча земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №1 площадью 1371 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ЗабР.я В.А. явилась, исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения». (л.д.53).

В силу ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители заинтересованных лиц в суд не явились, были уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд признает извещение сторон надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.9 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации).

Как следует из содержания ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 Федерального закона №118-ФЗ от 21 июля 1997 г. «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым, в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации, а также в иные учреждения для выявления имущества должника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в Орловском районном отделе судебных приставов-исполнителей УФССП по Ростовской области находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

16 мая 2023 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 11021 руб. 93 коп. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ростовской области от 13 декабря 2022 г. в пользу взыскателя ООО МКК «Купи не копи». (л.д.23, 24).

12 сентября 2023 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 21 923 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ростовской области от 14 июня 2023 г. в пользу взыскателя ООО «Долговое агентство «Фемида». (л.д.21, 22).

27 ноября 2023 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 69564 руб. 07 коп. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 19 апреля 2023 г. в пользу взыскателя ООО «Микрокредитная Компания «Скорость Финанс». (л.д.19, 20).

6 марта 2024 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 50 850 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ростовской области от 19 октября 2023 г. в пользу взыскателя ООО «АйДиКоллект». (л.д.17, 18).

3 апреля 2024 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 19 116 руб. 35 коп. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ростовской области от 12 октября 2023 г. в пользу взыскателя АО «Почта Банк». (л.д.15, 16).

2 сентября 2025 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на сумму 118 374 руб. 33 коп. на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО5 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России. (л.д.13, 14).

24 сентября 2025 г. судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ГУФССП по Ростовской области ЗабР.й В.А. вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику. (л.д.12).

ФИО2 на праве собственности (договор купли-продажи от 15 июля 2011 г.) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Орловский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровая стоимость 960508 руб. 89 коп. (л.д.54-58).

Согласно ответу на запрос суда от начальника ОВМ ОМВД России по Орловскому району от 15 февраля 2026 г. по адресу: 

<

адрес>, пер. №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.54).

Выходом на место судебным приставом-исполнителем Орловского РОСП ФИО1 было установлено, что в результате выхода в адрес должника (

<

адрес>, 

<

адрес> установлен земельный участок, на котором установлено здание (нежилое) баня. Согласно ответу Росреестра за должником ФИО2 зарегистрирован только земельный участок на праве собственности. (л.д.60-67).

Из представленных в материалы дела сводок следует, что после возбуждения исполнительного производства судебным приставом в период возбуждения исполнительных производств (с 2023 года) были направлены запросы в Банки на розыск счетов и вкладов, в МВД России, Подразделение ГИБДД о зарегистрированный автомототранспортных средств, ФНС России, ПФР о СНИЛС должника с учетом дополнительных сведений (МВВ), о счетах должника – ФЛ в НФС (МВВ), операторам сотой связи (ОАО Мегафон, Билайн, МТС, Теле-2), региональный орган исполнительной власти на получение сведений о нахождении на регистрационном учете в целях поиска работы (в качестве безработного), периодах получения пособия по безработице, периодах участия в оплачиваемых общественных работах и периодах проезда в другую местность для трудоустройства, по направлению органы ЗАГС о предоставлении в отношении должника ФИО2 сведений о государственной регистрации акта о смерти, о браке, перемене имени, сведений о расторжении брака. (л.д.8-9, 68-73).

Задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству составляет 290 849 руб. 68 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 960 508 руб. 89 коп., в связи с чем, значительно превышает размер задолженности ФИО2 перед взыскателями.

Однако, суд полагает допустимым обращение взыскания на указанное выше имущество, стоимость которого превышает сумму долга, при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, поскольку ответчик длительный период времени не предпринимает мер по исполнению судебных постановлений и погашению задолженности перед заинтересованными лицами (взыскателями), что свидетельствует о злоупотреблении им своими правами; у ответчика кроме спорного земельного участка отсутствует иное имущество, находящееся в его собственности, на которое может быть обращено взыскание для погашения имеющейся задолженности.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателях в отношении указанного строения, расположенного на спорном земельном участке, объект не введен в гражданский оборот, не описан и не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учет, должником, право собственности на указанное строение не зарегистрировано, ответчик зарегистрирован в другом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, что указанная постройка является объектом недвижимости, который следует судьбе земельного участка, отсутствуют доказательства единства судьбы участка и строения.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, суд приходит к выводу о возможности обратить взыскание на земельный участок, удовлетворив исковые требования истца.

В силу ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку они основаны на положениях ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Орловского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО1, удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), а именно:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Орловский, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2026 г.