Дело № 2-205/2020

16RS0005-01-2020-000168-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 г. с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р., 

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ф.А., Г.М.Ф., Г.Л.Ф., Г.Р.Ф. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1994 году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, их семье предоставлено жилое помещение общей площадью 33 кв.м., находящееся по адресу: 

<

данные изъяты> 

В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию. 

С целью оформления права собственности, истец обратился в регистрирующие органы, где в регистрации им было отказано, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции). 

Истцы на судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского Муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, 

<

данные изъяты>, жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 33 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: Г.Ф.А.., Г.М.Ф.., Г.Л.Ф.., Г.Р.Ф.. В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения. 

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом. 

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено. 

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи истца, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует. 

<

данные изъяты> 

Отделом инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района установлено, что при реконструкции дома по адресу: 

<

данные изъяты> нарушений градостроительных норм не допущено. 

Согласно технического паспорта, квартира расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 73.9 кв.м., жилую 42.2 кв.м. (л.д. 18-19). 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Г.Ф.А., Г.М.Ф., Г.Л.Ф., Г.Р.Ф. по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 73.9 кв.м. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись 

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-205/2020

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.