№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Королевой Л.А., 

при ведении протокола помощником судьи Бундан А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, путем в него включения в п.3 членов семьи нанимателя ФИО4 и ФИО1

Уточненные требования мотивированы тем, что ФИО1 является военнослужащим Министерства обороны РФ, проходящим военную службу по контракту. Членами семьи ФИО1 являются: ФИО4, ФИО1 Истец вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указанного помещения - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой разрешить вселение в квартиру по вышеуказанному адресу, с согласия нанимателя и всех членов его семьи, членов семьи истца: ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ за № во вселении членов семьи истца в квартиру отказано, а также предложено представить дополнительные документы. Основанием для отказа послужил тот факт, что члены семьи истца не имеют связи с Министерством обороны, т.к. не являются военнослужащим и/или гражданским служащим ВС РФ, что препятствует их вселению в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к ответчику с заявлением разрешить вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с согласия нанимателя и всех членов его семьи, истцу было повторно отказано в удовлетворении заявления. На основании изложенного истец просит обязать ответчика изменить договор социального найма 1506 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в форме включения в п.3 членов семьи лица, имеющего с нанимателем равные права: ФИО4

В ходе судебного разбирательства истцом заявлен отказ от части исковых требований, а именно в части регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении, о чем вынесено определение ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении и на основании ранее данных объяснений.

Представитель ответчика ФГАУ "Росжилкомплекс" Филиал "Московский" по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои возражения тем, что истец проходит службу в ином городе, совместно с супругой не проживает, с заявлением об изменении договора социального найма лицо, в интересах которого выступает истец не обращалось. 

Третьи лица ФИО11, ФИО10, не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, позицию представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено Филиалом ФГУ «48 ЦНИИ МО РФ-ВЦ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8- жена, ФИО11- сын (л.д.20-22).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО1 (л.д.36).

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО10 в состав семьи нанимателя включен сын ФИО1 (л.д.24).

Из материалов дела следует, что ФИО1 проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Из представленной справки ООО «Управляющей компанией Аванжилград» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. проживают ФИО10, ФИО1 (л.д.37).

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ответу, представленному ДД.ММ.ГГГГ. ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о правах собственности, ограничениях (обременениях) вещных прав на территории Московской области, зарегистрированных в пользу ФИО4, ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи нанимателя относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Истец, обращаясь с настоящим иском, ссылался на то, что он и супруга- ФИО4, проживают в одной квартире, ведут совместное хозяйство, воспитывают детей, в связи с чем имеются основания изменения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, исходя из заявлений ФИО1 и ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский» (л.д. 18,19,39,41), следует, что ФИО1 с требование об изменении договора социального найма к ответчику не обращался, истец ФИО1 вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с нанимателем жилого помещения ФИО10 и ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал Московский, а так же учитывая, что ФИО4 не обращалась к ответчику с требованием об изменении договора социального найма путем её вселения как члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований.

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы, между тем судом нарушения прав истца действиями ответчика не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева