РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2019 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4464/2019 по иску ООО «Уютный Дом 9 квартал» к ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 Симоненко (Баранниковой) ФИО16, ФИО1 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный Дом 9 квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Симоненко (Баранниковой) Кристине ФИО20, ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, указав, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 230463 руб. 55 коп. На сумму задолженности были начислены пени в размере 140 030 руб. 28 коп. За рассмотрение дела истцом была уплачена государственная пошлина.

Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате госпошлины.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «Уютный Дом 9 квартал» не согласился, ссылаясь на то, что он в спорной квартире в заявленный период не проживал, также не является собственником квартиры.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично в размере 152867 руб. 07 коп. и просил снизить сумму пени, указав, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку полагает, что истцом при расчете неправомерно применен 2 повышающих коэффициента.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены (л.д. 162).

В судебном заседании 30.05.2019 г. в качестве свидетеля допрошена ФИО7 ФИО22, которая пояснила суду, что ФИО3 ее сожитель, с которым они вместе проживали с марта 2013 г. по октябрь 2016 г. по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит матери ФИО3 Он не был зарегистрирован в указанной квартире. ФИО3 отдавал ей свою заработную плату, а она оплачивала за коммунальные услуги. 

В судебном заседании 30.05.2019 г. в качестве свидетеля допрошена Заболотская ФИО23, которая пояснила суду, что ФИО3 является гражданским супругом ее подруги - ФИО7, она также является их соседкой. ФИО3 жил с ФИО7 в период с марта 2013 г. по октябрь 2016 г.

В судебном заседании 07.06.2019 г. в качестве специалиста опрошена ФИО8 ФИО24, которая пояснила суду, что она работает бухгалтером в ООО «Уютный Дом 9 квартал», представленный истцом расчет задолженности производился ею, считает его верным, при расчете по формуле 23(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при определении значения Q, ею взят тоже повышающий коэффициент. Аналогично рассчитывает и ООО «УК № 1 ЖКХ».

В судебных заседаниях 30.05.2019 г., 07.06.2019 г. в качестве специалиста опрошена ФИО9 ФИО25, которая пояснила, что она работает в ООО «ПОКХ» бухгалтером-расчетчиком. В представленном истцом расчете применен 2 повышающих коэффициента, что противоречит Постановлению Правительства РФ № 354.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, опросив специалистов, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорный период (01.03.2016 г. по 31.01.2019 г.) проживали по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Судом установлено, что многоквартирный дом по названному адресу находится на обслуживании ООО «Уютный Дом 9 квартал» (л.д. 40, 41-44, 45-46, 47).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что у ответчиков за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 230463 руб. 55 коп.

Однако, суд не соглашается с расчетом истца, поскольку он не основан на нормах закона, в частности, в нарушение п.п. 23(1), 26(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при расчете применен 2 повышающих коэффициента, как к составляющей теплоносителя, так и к составляющей по тепловой энергии, что противоречит названному Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поскольку повышающий коэффициент применяется только к составляющей теплоносителя, тогда как к составляющей по тепловой энергии повышающий коэффициент не применяется.

Данный вывод судом сделан, в т.ч. с учетом пояснений ПАО «Т Плюс» (л.д. 153).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии задолженности у ответчиков в размере 152867 руб. 07 коп. (л.д. 163).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 152867 руб. 07 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно положениям ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая требования ст. 333 ГК РФ, ходатайство стороны ответчиков о снижении размера пени, а также с учетом сроков и обстоятельств нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени до 30 000 руб.

Доводы стороны ответчика ФИО3 о необоснованном возложении на него обязанности платить за коммунальные ресурсы, являются несостоятельными.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, доводы стороны ответчика ФИО3 о необоснованном начислении на него жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированного в спорной квартире, но фактически в ней не проживающего, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку непроживание лица по месту регистрации не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, из материалов дела следует, что ранее Автозаводским районным судом г.Тольятти Самарской области выносилось решение от 06.06.2016 г. к ФИО3 по тем же самым основаниям о взыскании задолженности, которое вступило в законную силу, ответчиком не оспаривалось (л.д. 51-53).

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4857 руб. 34 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (л.д. 54, 55).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уютный Дом 9 квартал» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, Симоненко (Баранниковой) ФИО28, ФИО1 ФИО29 в пользу ООО «Уютный Дом 9 квартал» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 152867 руб. 07 коп., пени в размере 30000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4857 руб. 34 коп.

В удовлетворении остальной части требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2019 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>