Изготовлено 16 августа 2019 года Дело № 2 – 2815 /2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Шашиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Электромеханик» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Электромеханик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в квартире 

<

адрес>, многоквартирный дом находится в управлении истца. В период с 01.12.2014 по 01.01.2019 не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло возникновение задолженности в сумме 90 106 руб. 87 коп. 

Ранее с ответчика решением суда была взыскана задолженность за период с 2010 года по 01.12.2014, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать задолженность и пени за просрочку платежей на 01 марта 2019 года в размере 152 042 руб. 29 коп. 

В судебном заседании представитель истца председатель ЖСК «Электромеханик» ФИО2 доводы иска полностью поддержала, пояснила, что собственником квартиры являлся ФИО3, умерший в 2010 г. Фактически в квартире зарегистрирован и проживает его сын – ответчик ФИО1, который злостно уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, решение суда не исполняет. Просила удовлетворить иск в объеме заявленных требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился. Об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу ч. 3 ст. 30, 31, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из заочного решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 27 февраля 2015 года, вступившего в законную силу 13 мая 2015 года, установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, умершему 04.05.2010, наследственного дела после смерти ФИО3 по сообщению нотариуса ФИО4 не имеется. В квартире зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО1, который сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартире проживает, но оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в иске период в сумме 90 106 руб. 87 коп. подтверждается сведениями по лицевому счету №, доказательств оплаты ответчиком не представлено. 

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма на основании ст.ст. 31, 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до 05.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 05.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиком квартплаты и коммунальных платежей истец просит взыскать пени в сумме 152 042 руб. 29 коп. согласно представленного расчета. Заявленный истцом размер пени рассчитан правильно. 

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 75 000 руб. 00 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 621 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Электромеханик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 декабря 2014 года по 01 января 2019 года в размере 90 106 руб. 87 коп., пени в размере 75 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 621 руб. 00 коп., а всего 165 106 руб. 87 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Зарубина