Дело № 2-255/2018 19 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право на жилую площадь, о выселении, 

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 признании утратившим право на жилую площадь, о выселении из двух комнат площадью 21,60 кв.м (5,10 + 16,50) в 

<

данные изъяты> квартиры № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указывая следующие обстоятельства.

Указанная квартира входит в состав государственного жилищного фонда и является государственной собственностью. На основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан было предоставлено ФИО2 в составе семьи из двух человек 

<

данные изъяты> для временного проживания сроком на 1 год. Со ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один год, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен ответчик. 

<

данные изъяты> ФИО1 проживает в указанной квартире, без законных на то оснований. Предписание о выселении от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Жилое помещение не освободил.

Истец представитель Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 в суд явилась, иск поддержала, указав на то, что ответчику было необходимо предоставить документы на продление проживания в маневренном фонде, однако требования ответчик по настоящее время не исполнил, чем нарушает права собственника.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, однако извещение не доставлено, квартира закрыта, адресат по извещению за корреспонденцией не является, возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, а также доказательств уважительности причин своей неявки не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо представитель СПб ГКУ «ЖА Петродворцового района» по доверенности ФИО4 в суд явилась, иск продержала, полагала возможным его удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как изложенные в иске обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом, а также наличие имущества у ответчика.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Из материалов дела следует, что квартира № 

<

адрес> состоит из четырех комнат, является государственной собственностью. Комнаты 21,60 кв.м (5,10 + 16,50) на основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан было предоставлено ФИО2 в составе семьи из двух человек 

<

данные изъяты> для временного проживания сроком на 1 год (л.д.7-10). Со ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один год, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен ответчик (л.д.11-15). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ФИО1 проживает в указанной квартире, без законных на то оснований (л.д.18-20). 

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение (л.д.21).

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Между тем, из материалов дела не усматривается наличие доказательств законности проживания ответчика в спорном жилом помещении, так как срок договора истек, согласно п. 2.2.10 указанного договора в случае расторжения или прекращения договора ответчик обязан освободить жилое помещение.

Так, право занятия жилой площади было предоставлено ФИО2, которая умерла. Срок договора истек ФИО1 к истцу за продлением, заключением нового договора не является. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из представленных в материалы дела доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик пользуются спорными комнатами без законных оснований. Проживание ответчика в спорных комнатах нарушают права и законные интересы владельца спорного жилого помещения. Ответчик приобрел в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя, комнаты были предоставлены на семью из двух человек по договору безвозмездного пользования в качестве специализированного жилищного фонда временно, договор был заключен на один год. ФИО1 являясь членом семьи нанимателя и имея с ним равные права по пользованию жилым помещением, не совершил действий, свидетельствующих о согласии с предоставлением, в дальнейшем ему, комнаты в квартире, то есть не совершил действий, по продлению указанного договора.

Таким образом, никаких доказательств правомерности дальнейшего проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, и он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования комнатами площадью 5,10 кв.м, 16,50 кв.м в 

<

данные изъяты> квартире № 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из комнат площадью 5,10 кв.м, 16,50 кв.м квартиры № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.02.2018 года.