Дело №2-850/2020

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального округа г.Новосибирска к ФИО1 о выселении

У с т а н о в и л:

Администрация Центрального округа г.Новосибирска обратилась в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения муниципального жилого помещения, выселении ФИО1 из жилого помещения – ....

В исковом заявлении представитель истца указала, что администрация района (округа по районам) является структурным подразделением мэрии на территории соответствующего района (районов) г.Новосибирска., в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Новосибирска, осуществляет защиту прав муниципального образования г.Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда г.Новосибирска, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда. К полномочиям администрации относится осуществление деятельности, связанной с распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда г.Новосибирска, отнесенными к жилым помещениям в общежитиях, служебным жилым помещениям, проведение работы по оформлению и заключению договоров найма указанных жилых помещений. Органы местного самоуправления г.Новосибирска осуществляющие права собственника, вправе требовать устранения нарушения их прав. Отделом по жилищным вопросам администрации Центрального округа г.Новосибирска установлено, что ФИО1 без законных оснований заняла жилое помещение – ..., которая находится в муниципальной собственности г.Новосибирска. Какое-либо разрешение на пользование спорным жилым помещением ответчику в установленном порядке либо на иных договорных отношениях не предоставлялось, договор социального найма администрацией Центрального округ г.Новосибирска не заключался. В спорном помещении никто не зарегистрирован. ФИО1 дважды направлялись предупреждения о необходимости освободить жилое помещение, однако оно ответчиком до настоящего времени не освобождено. Ответчик нарушила правомочия владения и распоряжения собственником своим имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ. В силу ст. 301 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из спорного помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требование поддержала, пояснила, что не известно когда и каким образом ответчик вселилась в жилое помещение, но договора найма нет, оплату за социальный наем, содержание жилья и коммунальные услуги она не вносит.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена по спорному адресу, адресу регистрации (ул. Магаданская, 3), адресу, который она назвала как место жительства при освобождении из КП-22 (ул. ...). В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Жилое помещение - __ общей площадью 17,2 кв.метров, в здании общежития, расположенного по адресу: ..., постановлено на государственный кадастровый учет, передано в муниципальную собственность в xx.xx.xxxx году.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст. 209 ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.1.1, 1.4 Положения об администрации района (округа по районам) г.Новосибирска, утв. Решением Городского Совета Новосибирска от xx.xx.xxxx.№__, Администрация района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация) является структурным подразделением (территориальным органом) мэрии города Новосибирска. Администрация от имени мэрии осуществляет полномочия мэрии на территории соответствующего района (районов) города Новосибирска (далее - район), в том числе предоставляет муниципальные услуги и исполняет муниципальные функции в пределах компетенции.

К полномочиям администрации относятся: осуществление деятельности, связанной с распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда города Новосибирска, отнесенными к жилым помещениям в общежитиях, служебным жилым помещениям, проведение работы по оформлению и заключению договоров найма указанных жилых помещений (п.2.13); обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Новосибирска (п.2.17); осуществление защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда (п.2.19).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В настоящее время в этом жилом помещении никто по месту жительства либо месту пребывания не зарегистрирован (л.д.11).

xx.xx.xxxx. начальник отдела по жилищным вопроса администрации Центрального округа г.Новосибирска совместно с главным специалистом того же отдела выезжали для обследования комнаты __ установили, что ключ от комнаты находится у коменданта ФИО3, со слов коменданта в комнате вещи ФИО1, которая находится в местах лишения свободы. По результатам посещения составлен акт (л.д.14).

Согласно сведениям, полученным из ФКУ КП-22 ФИО1 освобождена условно-досрочно xx.xx.xxxx. (л.д.33). 

xx.xx.xxxx. в адрес ФИО1 администрацией Центрального округа г.Новосибирска составлено предупреждение о незаконном проживании, предложено срок 2 недели освободить комнату __ ключи сдать в администрацию округа, о возможном выселении в принудительном порядке (л.д.15). Указанное предупреждение направлено в адрес ответчика по почте (л.д.16), а также передано для вручения коменданту дома. Согласно акта от xx.xx.xxxx. ФИО1 отказалась от получения предупреждения о выселении, о чем составлен акт (л.д.17).

xx.xx.xxxx. в адрес ФИО1 вынесено повторное предупреждение аналогичного содержания (л.д.18), которое направлено ей по почте (л.д.19).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что исполняет обязанности коменданта в общежитии по адресу: ... с xx.xx.xxxx года. Ранее в __ проживала женщина, которая уехала в Германию. В комнате поселилась ФИО1 и ее мать, сказали, что на период ремонта, зарегистрированы были в общежитии на .... Мать ответчицы около года в спорной комнате не проживает, а ФИО1 находилась в местах лишения свободы, но в комнате были ее вещи. После освобождения она вновь проживает в комнате, там находятся ее вещи – мебель и одежда. Лицевой счет на комнату не открыт, ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги никогда не платила. Она не работает, к ней приходят гости, на ее поведение поступают жалобы соседей. Ее предупреждали выселении.

Согласно ответа на запрос истца, ОП №3 «Заельцовский» подтвердил фактическое проживание в феврале xx.xx.xxxx года ФИО1 в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО1 доказательства заключения с нею договора социального займа либо договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии в суд не предоставила. Учитывая, что требование об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения заявлено правомочным лицом (представителем собственника имущества), имеются доказательства использования ответчиком жилого помещения без оснований, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнату __ в доме по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2020г.