Дело № 2-239/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Раченковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который 05 июня 2013 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, настоящее его место жительства неизвестно. 

Выехав из спорной квартиры, ФИО2 забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. 

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 02 августа 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его фактического проживания неизвестно, с места регистрации судебная корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н. Н. исковые требования полагал необоснованными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известным адресам, в т. ч. месту регистрации ФИО2, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2012 г. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 апреля 2012 г.

Согласно записей в домовой книге на указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу 04 июня 2013 г. 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал. Являлся знакомым супруга ФИО3 и по его просьбе был зарегистрирован по данному адресу в целях получения работы. ФИО2 уже длительное время в Третьяковском районе не проживает, каких-либо требований на данное жилое помещение он не заявлял. Все расходы по содержанию жилого дома несет она (истец) и ее супруг.

Данные обстоятельства подтвердил третье лицо ФИО3

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они долгое время проживают по соседству с истцом, в жилом доме всегда проживали только истец, ее супруг и трое детей. Ответчика не знают, никогда его не видели, в дом К-ных он никогда не вселялся и не проживал в нем.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, зарегистрировался по месту жительства формально без намерения использования жилого помещения по назначению, участия в содержании жилого дома, принадлежащего истцу и третьему лицу, не принимал и не принимает, вселиться в жилое помещение не пытался.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ФИО2 не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме 20 августа 2017 г.

Судья А. А. Масанкина