Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 20 июня 2018 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Ашурове И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -323/18 по иску ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, об утрате право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о приз-нании утратившей право проживания и пользования жилым домом, рас-положенном по адресу: 

<

адрес>. 

По тем основаниям, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в его доме в настоящее время прописаны он, и его бывшая супруга ФИО3 Брак с ответчицей не был зарегистрирован в органах ЗАГСа. Прожили они вместе несколько лет, он вселил ФИО3 в свой дом, как члена его семьи, как супругу, но в настоящее время ответчица уехала к своим родственникам и больше они совместное хозяйство и совместную семейную жизнь не ведут. Он решил выписать ее с его дома, но при обращении в отдел по вопросам миграции для снятия ответчицы с регистрационного учета, ему сообщили, что снятие с учета без непосредственного участия гражданина не возможно, и ему рекомендовали обратиться в суд. Ответчица утратила право проживания и пользования его домовладением, после прекращения семейных отношений, ответчица в его доме не проживает. Ответчица не является членом его семьи, право проживания и пользования его домом утратила. Никакого письменного соглашения между ними не имеется. Ответчица создает ему дополнительные проблемы, связанные с расходами на коммунальные платежи, ему приходится производит оплату по количеству зарегистрированных лиц. 

Просит признать ФИО3, утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Наличие регистрации создают ему препятствия в пользовании своим домом, так как он в ближайшем будущем собирается продать данное домовладение. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В подтверждение своих доводов привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Пояснила, что ее доверитель из-за ответчика, как собственник жилого дома, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право проживания и пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

Ответчица ФИО3, извещенная по месту регистрации и по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. 

Представитель заинтересованного лица отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент по доверенности от 07.02.2018 г. № 1 ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве представленном суду, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМВД России по г. Дербент. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истицы, и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собствен-ником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4 от 16 апреля 2018 года. 

Ответчик все это время коммунальные услуги не оплачивала, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, она самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, несет его собственник ФИО1 

Судом установлено, что ответчик добровольно переехал на постоянное место жительства в другое место, в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, во вселении в спорный дом ему препятствия никто не чинил, следовательно, она утратила права пользования на дом. 

В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета. 

Суд считает, что сам по себе факт регистрации его в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. 

Ответчик ФИО3, которая, не проживая в спорном доме, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчица постоянно проживает в 

<

адрес> и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право проживания и пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2018 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.