КОПИЯ Дело № 2-2189/2024

УИД 16RS0047-01-2024-002436-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р., при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Жилищный Фонд» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2 на основании заключенного с НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками сообразно принадлежащим им долям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ООО «УК «Жилищный Фонд» в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке по месту регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 

Право собственности на данную квартиру возникло на основании заключенного с НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не заключено.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчик ФИО2 не всегда своевременно оплачивает жилищно-коммунальные расходы. За март 2024 года текущая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 5 514 рублей 44 копейки.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на истца и ответчика сообразно принадлежащим им долям.

Поскольку ООО «УК «Жилищный Фонд» не нарушало права истца, порядок уплаты устанавливается не указанным ответчиком, в иске к данному ответчику надлежит отказать. 

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платёжных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире. 

В последующем порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить ФИО1 (ИНН 

<

***>) долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равную 1/2 доле от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным обязательным платежам жилищно-коммунального хозяйства.

Определить ФИО2 (ИНН 

<

***>) долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равную 1/2 доле от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным обязательным платежам жилищно-коммунального хозяйства. 

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный Фонд» отказать. 

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина 

Справка: заочное решение в окончательной форме составлено судом 14 июня 2024 года. 

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина 

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина