Дело № 2-158/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 20 июля 2018 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Кравцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области, о признании права на недвижимость, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №7 России по Смоленской области (далее по тексту - МРИ ФНС), Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту - Администрация), о признании права собственности, в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 28.5 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что после смерти брата М.Н.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство,которое приняла мать М.В.И. , и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в отношении вкладов и компенсации в банке. Также М.Н.Э. имел в собственности жилой дом, находящийся рядом с домом матери в 

<

адрес> за которым М.В.И. присматривала, сдавала в найм. После смерти ДД.ММ.ГГГГ М.В.И. она обратилась к нотариусу и ей были выданы свидетельства о праве на наследство, но в отношении спорного жилого дома нотариус отказал в выдаче свидетельства, из-за отсутствия документов о праве собственности. В связи с регистрацией М.Н.Э. по месту жительства в доме матери, то лицевой счет в похозяйственной книге 

<

адрес> на спорный дом отсутствует, он поставлен на учет в БТИ, иным образом признать право собственности истец как наследник не может.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Определением суда от 09.06.2018, к участию в деле, в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Представители ответчиков - МРИ ФНС, Администрации, 3-е лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от 3-его лица поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражении по иску не имеют, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.2.1 ст.113, ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что после смерти М.Н.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла мать М.В.И. , открыто нотариусом Велижского нотариального округа наследственное дело №, завещаний не имеется.

После смерти М.В.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла дочь ФИО1, открыто нотариусом Велижского нотариального округа наследственное дело №, завещаний не имеется. ФИО1 как наследник М.В.И. приобрела в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 100.0 кв.м., с кадастровым № и земельный участок, площадью 4400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 как единственный наследник М.В.И. приняв наследство, приобрела право собственности на принадлежащее М.В.И. наследственное имущество, в том числе и принятое наследственное имущество М.Н.Э..

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местностипроизводился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения. Прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч.7 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости», до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный наземельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. 

Как видно из материалов дела, сведении о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, в отношении М.Н.Э. по данным ЕГРН, а также по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

По сведениям на ДД.ММ.ГГГГ Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеется поставленный на технический учет жилой дом, общей площадью 28.5 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м., с инвентарным №, по адресу: 

<

адрес> сведения о владельце отсутствуют (справка БТИ, тех.паспорт, л.д.15-16). Постановлением Администрации МО «Велижский район» от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен спорному жилому дому адрес: 

<

адрес>л.д.18).

В соответствии с выписками из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, указаны сведения о спорном доме, ДД.ММ.ГГГГ, владелец отсутствует. За период с 2002-2017 года сведения отсутствуют.

По архивным данным Администрации МО «Велижский район» по похозяйственным книгам 

<

адрес> имеются сведения:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется лицевой счет №, семья М. Э.П. - глава семьи, М.В.И. - жена, М. Т.Э. - дочь, М.Н.Э. - сын, а также указан находящийся в личной собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ возведения;

- за период 1997-2001 имеется лицевой счет №, семья М. Э.П. - глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ,М.В.И. - жена, М.Н.Э. - сын, а также указано о частном жилье, в виде жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 50 кв.м.. Сведении о предоставлении М.Н.Э. земельного участка в д. 

<

адрес>, не имеется.

В спорном жилом доме никто не проживает на ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрирован лицевой счет по электроснабжению на М.Н.Э.. 

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась ворганах БТИ до ДД.ММ.ГГГГ, при этом по сведениям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома семьи М., в том числе и М.Н.Э., то есть наследодатели и истец владеют и пользуются домом более 15 лет (ст.234 ГК РФ), в настоящее время жилой дом поставлен на технический учет, то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у М.Н.Э., включение жилого дома в наследственную массу и признанием права собственности на него у истца, как наследника имущества М.В.И. , принявшей наследство и М.Н.Э.. 

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины истцом, не подлежат взысканию с ответчиков, так как они не возражают против иска, какой-либо материальной заинтересованности по делу не имеют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС №7 России по Смоленской области, о признании права на недвижимость, в порядке наследования, удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на принадлежащий М.Н.Э. жилой дом, общей площадью 28.5 кв.м., жилой площадью 12.5 кв.м., с инвентарным №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.В.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ принявшей наследство М.Н.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято 20 июля 2018 года.

Председательствующий: подпись