Дело № 2-114/2025 (УИД 55RS0011-01-2025-000089-55)

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 18 марта 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре Залтан В.Р., с участием ФИО1, представителя ответчика - адвоката Левина Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения - дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако последняя членом ее семьи не является, договора о пользовании с ней не заключалось, сняться с учета не желает, сведений о ее местонахождении истец не имеет. Ссылаясь на нормы ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истец просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель третьего лица без самостоятельных требований в судебном заседании, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания участия не принимали. 

В связи с тем, что по последнему месту жительства ответчик не проживает, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Лёвин Е.М., который установленные в суде обстоятельства не оспаривал, однако просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли - продажи жилого помещения, заключенного с ответчиком 21.02.2024 и зарегистрированном в установленном законом порядке.

Аналогичные сведения содержатся в выписках из ЕГРН.

Данные обстоятельства ответчиком не были опровергнуты.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами искового заявления, материалами о принадлежности квартиры на праве собственности истцу. 

Как следует из содержания искового заявления, а также материалов дела, в том числе и содержанию договора купли - продажи, ответчик собственником жилого помещения, а также членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, по указанному адресу не проживает на момент заключения договора купли - продажи, вещей в спорном жилом помещении не имеет.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений против иска. 

Таким образом, исковое заявление надлежит удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, существует административный порядок снятия с регистрационного учета граждан, а спор относительно указанного вопроса отсутствует, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий О.В. Блохин

В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2025