Дело № 2-2031/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 мая 2018 года 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Кротиковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа указав в обоснование своих требований, что 12.11.2014г. между истцом и ответчиком был заключен договор №... об участии в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном участке с кадастровым №... площадью 4833 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым ООО «СТРОЙСНАБ» обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., состоящую из одной жилой комнаты, кухни, балкона, санузла, коридора и расположенной на 6 этаже, проектной площадью 38 кв.м. Цена договора составила 2 014 000 руб. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года; срок передачи квартиры - 90 дней. Дополнительным соглашением №... от 16.05.2016г. срок ввода объекта измене на ДД.ММ.ГГГГг., изменена обязанность по передачи ФИО2 ..., расположенной на 13-ом этаже, проектная площадь 42,4 кв. м., а также Истец свои обязательства по указанному договору истец исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в размере 2 014 000 руб., ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон – 31 марта 2017 года. 

В связи с задержкой срока передачи квартиры истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 31 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 336 338 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., штраф.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

С учетом требований ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В ч. 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, что 12.11.2014г. между истцом и ответчиком был заключен договор №... об участии в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями ДОУ в ... Ворошиловского района г. Волгограда», на земельном участке с кадастровым №... площадью 4833 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым ООО «СТРОЙСНАБ» обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства ..., состоящую из одной жилой комнаты, кухни, балкона, санузла, коридора и расположенной на 6 этаже, проектной площадью 38 кв.м. Цена договора составила 2 014 000 руб. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года; срок передачи квартиры - 90 дней. Дополнительным соглашением №... от 16.05.2016г. срок ввода объекта измене на ДД.ММ.ГГГГг., изменена обязанность по передачи ФИО2 ..., расположенной на 13-ом этаже, проектная площадь 42,4 кв. м., а также Истец свои обязательства по указанному договору истец исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в размере 2 014 000 руб., ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон – 31 марта 2017 года. 

Истец свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры в размере 2 014 000 руб.

Ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный соглашением сторон – до 31.03.2017 года

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 31 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 336 338 руб., период просрочки 334 дней, из расчета 2 014 000 руб.*1/150*7,5%*334 дней*2 = 336 338 руб.

Суд, проверив расчет истца, находит его математически верным, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 336 338 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 руб. с учетом длительности нарушения прав потребителя, степени вины ответчика, характера нарушения права. В остальной части требования суд полагает отказать истцу во взыскании компенсации сверх указанной суммы.

В п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком было нарушено обязательство, а именно срок передачи объекта долевого строительства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 168 669 руб. = (336 338 руб. + 1000)/2, в пользу истца.

В материалах дела имеется подтверждение оплаты истцом расходов на представителя в размере 20 000 руб. по мемориальному ордеру от 28.02.2018г.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать сумму расходов на представителя в пользу истца с ответчиков частично, в размере 3 000 руб., что соответствует сложности дела, удовлетворяет требованиям разумности и справедливости, в остальной части отказать, поскольку дело рассмотрено в одно судебное заседание.

Поскольку к отношениям между истцом и ООО «СТРОЙСНАБ» применяются положения Закона «О защите прав потребителей», на основании п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины. 

С ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 6 563 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу ФИО2 неустойку с 31 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 336 338 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., штраф в размере 168 669 руб.

В остальной части исковое заявление ФИО2 к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании компенсации морального вреда свыше 1 000 руб., расходов на оплату услуг представителя свыше 3 000 руб.- оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» в пользу бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 563 руб. 38 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 08 мая 2018 года.

Судья И.С.Артеменко