дело № 2-127/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 21 января 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ОАО «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО 

<

данные изъяты>» производит и подает тепловую энергию для горячего водоснабжения и отопления, подает холодную воду и осуществляет водоотведение на территории 

<

адрес>, в том числе и абоненту, проживающему по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по указанному адресу на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилья. Для расчетов и оплаты потребляемых коммунальных услуг по спорной квартире открыт один лицевой счет и выдается платежный документ на ФИО1 

<

данные изъяты> мировым судьей судебного участка №6 был вынесен судебный приказ №2-1379/2017 на ответчика о взыскании в пользу ОАО «

<

данные изъяты> задолженности на сумму 

<

данные изъяты> который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты>., а также пени 

<

данные изъяты>. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>., и расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, указав, что оплата за коммунальные услуги по спорной квартире не поступает с ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей был выдан судебный приказ, по которому было частичное удержание задолженности с ответчика 

<

данные изъяты>. Данный судебный приказ был отменен в ДД.ММ.ГГГГ. С учетом удержания долг по иску составляет 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.3ч.2ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ф-9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ОАО «

<

данные изъяты>» владеет и пользуется имуществом, являющимся собственностью МО 

<

данные изъяты> Волосовского муниципального района Ленинградской области с целью осуществления деятельности по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителей муниципального образования 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды сроком на 25 лет.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «

<

данные изъяты>» по договору № производит расчет (перерасчет) платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление), формирование и печать единого платежного документа, а также сбор данных платежей с населения (л.д.24).

Судом установлено, что начисление коммунальных платежей производилось в соответствии с утвержденными органом государственной власти субъекта РФ нормативами теплопотребления, при этом ответчиком не оспаривался факт предоставления коммунальных услуг и пользования ими.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №2-1379/2017 от 13 сентября 2017 года о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО 

<

данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг, был отменен.

Согласно карточке лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» ответственный квартиросъемщик по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 имеет просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг перед ОАО «

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена (л.д.13-15). 

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Таким образом, установив, что ответчик, является потребителем коммунальных услуг, однако не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить образовавшуюся задолженность.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты> пени в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается помесячным расчетом задолженности, расчетом пеней и расшифровкой расчета пеней, выданных ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.16-22).

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные периоды. 

Удовлетворяя требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества 

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: