№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что истец является совладельцем подземного гаража на № стояночных мест (общая долевая собственность, доля в праве №) назначение нежилое, общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО1-Мансийск, 

<

адрес>.

Общедолевая собственность 

<

адрес> доля в праве на подземный гараж истца арифметически сопоставима с № кв.м., то есть общая площадь подземного гаража № равных долей всех собственников = № кв.м.

В 

<

адрес> года, через личный кабинет сайта государственных услуг истец узнал о наличии судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и возбуждении производства судебным приставом. Судебный приказ был отменен.

В результате проведенных переговоров должника и взыскателя по отмененному судебному приказу, должник уточнил задолженность, то сеть задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность истцом перед ответчиком за № месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 267 рублей 16 копеек и полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просит признать задолженность истца перед Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету № погашенным полностью с учетом применения срока исковой давности; признать действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № сумму в размере 26 824 рубля 96 копеек основного долга по взносам и пени 12 151 рублей 41 копейка незаконными; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № сумму в размере 26 824 рубля 96 копеек основного долга по взносам и пени 12 151 рубль 41 копейка.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО2 является собственником подземного гаража на № стояночных мест, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подземная этажность - 1, адрес (местоположение) объекта №, 

<

адрес>, общая долевая собственность, доля в праве №

ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.

Законом ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры.

Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-

<

адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры, и требований к ней.

Постановлением ФИО1-

<

адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-

<

адрес> - Югры.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Статьей 181 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из лицевого счета №, ответчиком производятся начисления по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме, при этом ответчиком отражается задолженность за период с № года в размере 26 824 рубля 96 копеек (45 682 рубля 02 копейки - 18 857 рублей 06 копеек), пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 392 рубля 66 копеек.

ФИО2 погасил образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 267 рублей 16 копеек, в связи с чем к остальной задолженности просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст.199 ГК РФ).

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст.416 ГК РФ, в связи с невозможностью их исполнения.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать задолженность ФИО2 перед Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету № на нежилое помещение № погашенной полностью, с учетом применения срока исковой давности.

Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № на нежилое помещение 86-№ сумму основного долга по взносам на капитальный ремонт в размере 26 824 рубля 96 копеек, пени в размере 12 151 рубль 41 копейка.

Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (№) обязанность исключить из лицевого счета № на нежилое помещение № основного долга по взносам на капитальный ремонт в размере 26 824 рубля 96 копеек, пени в размере 12 151 рубль 41 копейка.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 февраля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов