Дело № 2 - 306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ передано на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, который зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан 27 сентября 1994 года за №, в БТИ Тюлячинского района Республики Татарстан 12 июля 1995 года за №. Доли участников совместной собственности указанным договором определены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, не определив свою долю и не зарегистрировав право собственности. При жизни в 2003 году сособственником дома без получения соответствующего разрешения самовольно к дому был возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью 21,7 кв.м. в результате за счет возведения пристроя и фактического уточнения размеров общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 81,6 кв.м. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде доли вышеупомянутого жилого дома. Со дня смерти ФИО1, истец ФИО2, как наследник по закону, несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, проживает в этом доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, истец ФИО2 фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

В связи с изложенным истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли (в том числе на 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО1 и на 1/5 доли, принадлежащую на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома, расположенного по 

<

адрес>; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представлены заявления, в которых указано о том, что исковое заявление поддерживают и просит его удовлетворить, рассмотреть иск без их участия. Представитель истца ФИО2 ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представлен отзыв по заявленным требованиям, согласно которого возражений не имеет и просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представлен отзыв, согласно которому возражений против исковых требований не имеется, а также указано о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 вышеуказанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сабинским леспромхозом от имени ФИО8 сельского Совета в лице ФИО13 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение, общей площадью 65 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10. Данный договор был зарегистрирован у главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан 27 сентября 1994 года за № и в органе технической регистрации Тюлячинского района 12 июля 1995 года за №.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

В соответствии со справкой, выданной Тюлячинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСАЖКХ РТ 3 апреля 2017 года, расположенный по 

<

адрес>, бревенчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общую площадь – 119,1 кв.м., жилую площадь – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общую площадь – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общую площадь – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м.. Итого площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) дома 292,5 кв.м., общая площадь дома – 151,3 кв.м., жилая площадь – 81,6 кв.м (л.д.25 – 27).

Как следует из технического паспорта, общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 151,3 кв.м., жилая площадь – 81,6 кв.м. Общая площадь увеличилась на 7,6 кв.м. на счет фактического уточнения размером и за счет возведения пристроя (л.д.16)

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти на л.д.13). 

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/5 доле за каждым, то есть за ФИО1 – 1/5 доли, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО4 (девичья фамилия - ФИО16) Р. Р. – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли, за ФИО5 (девичья фамилия - ФИО16) Г. Р. – 1/5 доли.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>. 

Из сообщения нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства после умершего ФИО1 является ФИО2 (л.д.39).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, ФИО2 является наследницей имущества ФИО1: земельного участка общей площадью 3830,66 кв.м., расположенного по 

<

адрес> (л.д.29).

На основании вышеуказанного свидетельства, 30 сентября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировано право и выдано свидетельство, согласно которому ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3830,66 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.28).

Согласно справке, выданной главой Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан 3 апреля 2017 года, ФИО1 с 1992 года по день смерти постоянно проживал по 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать его супруга – ФИО2, дочь – ФИО4 (л.д.31).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО2 как наследник по закону после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно представленным нотариально заверенным заявлениям, отказались от права наследования причитающейся им доли (л.д.44,45). 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО2 о признании за ней права собственности на долю в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли за каждым в праве общей совместной собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общей площадью – 119,1 кв.м., жилой площадью – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общей площадью – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 2/5 доли на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общей площадью – 119,1 кв.м., жилой площадью – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общей площадью – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 доли на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общей площадью – 119,1 кв.м., жилой площадью – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общей площадью – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 доли на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общей площадью – 119,1 кв.м., жилой площадью – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общей площадью – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 доли на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 119,1 кв.м., общей площадью – 119,1 кв.м., жилой площадью – 81,6 кв.м, кирпичный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,5 кв.м., общей площадью – 10,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,7 кв.м., общей площадью – 21,7 кв.м., кирпичный подвал (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 125,4 кв.м., кирпичная веранда (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 15,8 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна. 

Судья Тюлячинского районного суда РТ: Р.Г. Бикмиев