Дело №2-104/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 05 июня 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Центральный», торговый рынок «Торговые ряды», общей площадью 1936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового рынка.

Вторым сособственником данного земельного участка является К.А.Н..

Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в 1997 году на основании постановления главы администрации 

<

адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен кадастровый номер. Границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа.

Для уточнения границ указанного земельного участка и возведения ограждения истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Тамбов - Инфоцентр». В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 68:20:2701001:10, согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Тамбов - Инфоцентр». 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к главе администрации 

<

адрес> об исправлении кадастровой ошибки в виде наложения в части земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация 

<

адрес> сообщила истцу о том, что идентифицировать и сопоставить графический материал, предоставленный кадастровыми инженерами для формирования земельных участков, возможно при наличии специальных программ, которыми администрация района не обладает. Разъяснено, что исправление кадастровой ошибки, выразившейся в наложении земельных участков, может быть оспорено исключительно в судебном порядке.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Договор аренды, существовавший между администрацией 

<

адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Русский Дом», закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просил признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146, и в порядке исправления реестровой ошибки снять земельный участок с кадастровым номером 68:20:2701001:10146 с кадастрового учета.

Определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» надлежащим - кадастровым инженером ФИО2.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и общество с ограниченной ответственностью «Русский Дом» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация Цнинского сельсовета 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения исковые требования истцом уточнялись, в заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146. Кроме того, просит изменить границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146 в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Ч.М.Ю.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица на стороне истца Т.Е.Ю. действующий по доверенностям, исковые требования ФИО1 с учетом последних уточнений поддержал, и пояснил, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 68:20:2701001:10. В досудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным, согласно сообщению администрации 

<

адрес> идентифицировать и сопоставить графический материал, предоставленный кадастровыми инженерами для формирования земельных участков, возможно при наличии специальных программ, которыми администрация района не обладает.

Спора о границах в данном случае нет, поскольку границы у истца уже установлены. Имеет место реестровая ошибка, которую подтверждает кадастровый инженер ФИО2 План границ земельного участка подготовлен в соответствии с рекомендациями администрации района.

В связи с чем просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146, и изменить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Ч.М.Ю..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - К.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - К.А.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что понятие реестровой ошибки определено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из положений которого следует, что реестровая ошибка - это ошибка, содержащаяся в документах. Исправление реестровой ошибки возможно, если нет спора о праве на земельный участок.

Однако в данном случае имеется спор о праве, так как есть наложение границ, и необходимо установить границы истца. А в случае удовлетворения иска при заявленных требованиях права истца не будут восстановлены.

Считает, что истцом ФИО1 выбран неверный способ защиты права.

Ответчица ФИО2 - кадастровый инженер в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ответчицы ФИО2 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В предыдущем судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что когда ставили на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 68:20:2701001:10146, сведениями о земельном участке истца не обладали. Данный участок стоял в условной системе координат, в связи с чем не исключается возможность реестровой ошибки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО4 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя филиала.

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> ФИО8, действующая по доверенности, отнесла решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы администрации Цнинского сельсовета ФИО5 имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса об удовлетворении (либо отказе в удовлетворении) исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> имеется письменный отзыв по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - общества с ограниченной ответственностью «Русский Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1936 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Центральный», торговый рынок «Торговые ряды». Право собственности ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка является К.А.Н..

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа.

В 2014 году для уточнения границ вышеуказанного земельного участка и возведения ограждения истец ФИО1 обратился в общество с ограниченной ответственностью «Тамбов - Инфоцентр». 

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Тамбов - Инфоцентр» ДД.ММ.ГГГГ была составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, в которой отражено наложение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В связи с указанным обстоятельством ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, на которое администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дано сообщение о том, что идентифицировать и сопоставить графический материал, предоставленный кадастровыми инженерами для формирования земельных участков, возможно при наличии специальных программ, которыми администрация района не обладает. 

Судом также установлено, что земельный участок, площадью 629 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Центральный», в районе 

<

адрес>, был учтен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Данный межевой план был изготовлен в связи с выполнением кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В состав приложений межевого плана было включено постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Русский дом», используемого под строительство магазина.

Земельный участок граничил только с землями государственной собственности, данные о земельном участке с кадастровым номером № как о смежном к земельному участку с кадастровым номером №, отсутствовали.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и в соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению данными земельными участками отнесены к ведению органа местного самоуправления - администрации 

<

адрес>.

Земельный участок, площадью 629 кв.м., с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет для предоставления в аренду. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находился в аренде у общества с ограниченной ответственностью «Русский дом». Границы участка установлены в системе координат МСК-68.

Сторона истца считает, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем изменения границы данного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ч.М.Ю. следует, что в ходе выполнения кадастровых по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, была обнаружена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № частично пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка определено на основании сведений из ЕГРН и в соответствии с фактической границей земельного участка, закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Считает необходимым внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером № путем исправления реестровой ошибки.

По ходатайству стороны истца определением суда по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, между тем определение о назначении экспертизы было отменено. Повторно стороной истца ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы на заявлялось.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок),

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения,

- описание местоположения объекта недвижимости,

- площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи.

В силу п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Источником реестровой ошибки является документ, в котором названная ошибка содержится.

Таким образом, поскольку государственный реестр недвижимости формируется на основании поступивших в установленном законом порядке документов, то юридически значимым обстоятельством для установления реестровой ошибки является наличие ошибки в документе, на основании которого внесены сведения в государственный реестр недвижимости.

Такой ошибки в документе, на основании которого в государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146 в судебном заседании не установлено.

В силу ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Суд считает, что при производстве работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № установленный законом порядок был соблюден. В планах границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствовали сведения о том, что образуемый земельный участок пересекает границы участка истца, границы которого были определены в условной системе координат. 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Суд также учитывает, что соответствие межевания требованиям законодательства проверяется органом кадастрового учета при рассмотрении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета, между тем, предусмотренных законом оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № органом кадастрового учета не было установлено.

Исправление реестровой ошибки имеет быть место, когда между заинтересованными лицами нет спора о местоположении границ их земельных участков, то есть когда нет спора о правах на земельные участки.

Спор между правообладателями смежных земельных участков об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка является спором об установлении границы между участками в судебном порядке.

Когда пересечение (наложение) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требование должно быть об установлении границ земельного участка.

При наличии спора о границах земельных участков надлежащим способом защиты являются требования об установлении границ земельного участка.

Требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, поскольку не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

Таким образом, устранение нарушения права собственника земельного участка на внесение сведений в государственный кадастр о его участке в современной системе координат возможно посредством предъявления исковых требований об установлении границ своего земельного участка в координатах поворотных точек границ и внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости посредством исключения точек координат границы смежного земельного участка в части пересечения границ и включения точек координат границы смежного земельного участка, исключающих пересечение.

Суд, оценивая доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе установления фактических обстоятельств дела, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. 

Права истца не могут быть защищены путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146, установленного в границах, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

По правовому смыслу данной нормы закона, предъявленный иск должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав ФИО1, то есть в результате удовлетворения иска должен удовлетворяться его материально - правовой интерес. А в данном случае, признанием реестровой ошибки и изменением границ земельного участка, материально - правовой интерес ФИО1 удовлетворен быть не может.

Суд учитывает, что спор о границе земельного участка не может быть разрешен путем заявления требования об исправлении реестровой ошибки.

Обращение в суд по основанию реестровой ошибки при наличии спора о местоположении (установлении) границы земельного участка не соответствует предусмотренным законом способам защиты, так как в случае признания наличия реестровой ошибки правовым последствием является исправление такой ошибки, то есть внесение соответствующих изменений, послуживших основанием для постановки на кадастровый учет, а не установление новых границ.

Таким образом, в спорах о границе требование об исправление реестровой ошибки является ненадлежащим способом защиты нарушенных прав.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика - администрации 

<

адрес> о том, что истцом выбран неверный способ защиты права. Суд полагает, что надлежащим способом защиты права является установление границ земельного участка истца и внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:2701001:10146, однако данного требования истцом заявлено не было, и суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы представителя истца о том, что границы земельного участка истца уже установлены, в связи с чем спора о праве не имеется, суд отклоняет, поскольку земельный участок истца имеет статус ранее учтенного и границы земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа. Кроме того, из материалов дела следует, что истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Тамбов- Инфоцентр» именно с целью уточнения границ своего земельного участка, для возведения ограждения. 

План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером Ч.М.Ю. не отражает всех особенностей сложившейся ситуации.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска и полагает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес>, кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и изменении границ земельного участка отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес>, кадастровому инженеру ФИО2 о признании реестровой ошибки и изменении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 13 июня 2018 года. 

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова