Дело № 2-5497/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006469-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А., 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

представителя Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Ильинским Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, действующему в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО16 Евы ФИО9, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 действующему в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО21, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №, общей площадью 83,8 кв.м., из них жилой 20,2 кв.м. Вместе с нанимателем проживают члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые указаны в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области № года утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного зонда».

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 182/10 от 28.03.2019 «Об отверждении государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» 

<

адрес> должен быть расселен до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, в котором указано, что дом признан аварийным и в целях реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья для них закуплено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Осмотр ответчиками указанной квартиры был произведён, однако с заявлением о предоставлении иного помещения и заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу закупленного жилья ответчики так и не обратились.

Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» и ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области.

Представитель Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО1 в своем заключении полагала возможным исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области удовлетворить, так как в данном случае предприняты все необходимые меры для соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних детей. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как предоставляемая квартира пригодна для проживания и соответствует предъявляемым к ней нормам и правилам, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь нанимателя), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын нанимателя) (л.д.14-16). 

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Указанный жилой дом также включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 года № 182/10. Срок расселения физических лиц из данного многоквартирного жилого дома установлен – до 01.10.2025 года. 

Во исполнение указанного постановления в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» приобретено благоустроенное жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 30,1 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для предоставления ответчикам (л.д. 18).

Данное жилое помещение расположено на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного многоквартирного дома, является благоустроенным и отвечает установленным жилищным требованиям, в подтверждение чего представителем был представлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями (л.д. 60-67). 

В адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, в котором указано, что дом признан аварийным и в целях реализации государственной программы для расселения граждан из аварийного жилья для них закуплено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13). 

В материалы дела не представлено сведения об обращении ответчиков с заявлением о предоставлении иного помещения и заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу закупленного жилья.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюдены; ответчикам для переселения предложено жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, находящееся в черте данного населенного пункта – города Сергиев Посад Московской области.

При этом суд учитывает, что переселение из домов, непригодных для проживания, не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при наличии оснований состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ), на что было обращено внимание в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Таким образом, жилищные права ответчиков при переселении из одного жилого помещения в другое не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, так как предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает необходимым критериям: оно является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2 действующему в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО23, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, прекращении регистрации, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №). 

Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО16 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении №), ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова