Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г. Дело № 2-1227/2021

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Н. Новгород, д. Ляхово, 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанные объекты. ФИО1 принадлежат 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №-С, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности указанных объектов. ФИО2 принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №-С, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности указанных объектов. ФИО3 ранее - до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на земельный и жилой дом. В августе 2014 года ФИО3 продал принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок ФИО1 и обязался сняться с регистрационного учета по адресу: г. Н.Новгород, д. Ляхово, 

<

адрес>. Ответчик и до продажи своей доли практически не пользовался жилым помещением, поскольку или проживал по другому адресу, или реально отбывал наказание по приговорам суда в исправительных колониях. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 2016 года в ФКУ ЛИУ-3 ГУФСИН по Нижегородской области по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ответчик в доме, принадлежащим истцам на праве собственности, не проживает, не пользуется, в содержании дома и земельного участка и оплате налогов и коммунальных платежей не участвует. Однако, ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: г

<

адрес>., просьбы истцов добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не выполняет. 

Истцы просят суд: 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, 

<

...> и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО1 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в настоящее время находится в ФКУ ЛИУ-3 ГУФСИН России по Нижегородской области. Копия определения о принятии искового заявления, возбуждении гражданского дела, проведении подготовки дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, судебная повестка вручены ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется его расписка. Также судом ответчику направлялась расписка с разъяснением его прав и обязанностей, в том числе права на ведение дела через представителя, подготовки и направления в суд письменного обоснования своей позиции по делу, представления доказательств в подтверждение своих доводов и возражений, проведения судебного заседания путем использования систем видеоконференц-связи. 

В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, о проведении судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи ходатайств не заявлял, исковые требования признал.

Представить третьего лица УМВД России по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г.Н. Новгород, д. Ляхово, ул., ФИО4, 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

Так ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №-С, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности указанных объектов (Л.д. 10, 11). 

ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №-С, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности указанных объектов (Л.д. 11, 12). 

Ранее ответчик ФИО3, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 указанную 1/4 доли земельного участка и жилого дома.

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом доме, кроме истцов на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Расходы по содержанию дома и земельного участка и оплате налогов и коммунальных платежей ответчик не несет. Ответчик иск признал.

Поскольку установлено, что право пользования спорным жилым домом у ответчика прекратилось в силу закона в связи с отчуждением своей доли, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением. 

Признание прекратившим права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по г.Н.Новгороду, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>.