Дело № 2-1322/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Шатура Московской области по следующим основаниям.

Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке ею был возведен жилой дом без получения разрешения на строительство, что послужило препятствием для оформления регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. 

Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи хозблока и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН, л.д.47-48).

Как следует из объяснений представителя истца, в 2017 году истцом на указанном земельном участке был возведен жилой дом без получения разрешения на строительство. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Шатура Московской области истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что разрешение на строительство (реконструкцию) указанного жилого дома не выдавалось (уведомление, л.д.69).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «Земля-Проект» (л.д. 77-87), параметры самовольно возведенного истцом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Самовольно возведенный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает их интересы. 

Возражений против удовлетворения иска ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова