Дело №2-1044/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Надмитовой С.Ц., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО1 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения,

исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Северо-Байкальский район» о возложении обязательств, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, просит изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Северо-Байкальский район» принадлежащее ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> уплатой выкупной цены, согласно уточненных требований в размере 1 496 391,00 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>

ФИО1 обращаясь в суд с иском, просит обязать администрацию МО «Северо-Байкальский район» заключить с ней соглашение на предоставление возмещения за жилое помещение, в связи с его изъятием для муниципальных нужд на сумму 1 603 942,60 рублей; взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, услуг представителя в размере 15 000 рублей. 

В судебном заседании представитель администрации МО «Северо-байкальский район» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Республиканскую адресную Программу «Переселение граждан из авариного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в РБ в 2013-2017гг». В целях реализации адресной программы ответчику было предложено подписать соглашение о предоставлении возмещения за занимаемое жилое помещение. До настоящего времени ответчик уклонятся от его заключения, проживает и остается зарегистрированной в аварийном жилье, в результате чего снос авариного дома невозможен. Согласно требованиям ст. 32 ЖК РФ ими произведен расчет рыночной стоимости жилья, просила иск удовлетворить. против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, указывая, что собственника жилого помещения изначально не удовлетворяла выкупная цена, из-за чего она обращалась в суд с исками, и та сумма, на которой в настоящее время настаивает Куксина также предлагалась ей, с чем она была не согласна.

ФИО1 поддержала исковые требования, указывая, что требуемая цена за ее жилое помещение, была рассчитана администрацией района в порядке исполнения судебного решения, в силу чего, возражала против указанной стоимости администрацией района. Не возражала против передачи ее жилого помещения в муниципальную собственность, прекращения ее права собственности на жилое помещение и выселении, при условии, что администрация заключит с нею соглашение на предоставление возмещения за жилое помещение, в связи с его изъятием для муниципальных нужд на сумму 1 603 942,60 рублей. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, пояснил, что указанная ими сумма основана на расчете, произведенным администрацией района, по исполнению судебного решения. Просил их иск удовлетворить. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Надмитовой С.Ц. части выселения, суд приходит к следующему. 

Установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии, что в судебном заседании сторонами не оспаривается. 

Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в числе программ с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. 

В рамках реализации положений указанного закона постановлением Правительства Республики Бурятия от 27.06.2013 г. №332 утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах».

В абзаце 1 раздела 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года указано, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Из пояснений представителя ответчика администрации МО « Северо-Байкальский район» ФИО2 следует, что в целях реализации адресной программы ответчику было предложено подписать соглашение о предоставлении возмещения за занимаемое жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчик уклонятся от его заключения, проживает и остается зарегистрированной в аварийном жилье, в результате чего снос авариного дома невозможен. 

Решением Северобайкальского горсуда РБ от 28.03.2017г. иск ФИО4 к администрации МО «Северо-байкальский район» о признании незаконным расчета возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием, понуждении произвести расчет возмещения за жилое помещение, оставлен без удовлетворения. 

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 26.06.2017г. решение Северобайкальского горсуда РБ от 28.03.2017г. по иску ФИО1 к администрации МО «Северо-Байкальский район» о признании незаконным расчета возмещения за жилое помещение в связи с его изъятием, понуждении произвести расчет возмещения за жилое помещение, отменено в части. Исковые требования ФИО1 к администрации Мо «Северо-Байкальский район» удовлетворены в части. На администрацию МО «Северо-Байкальский район» возложена обязанность произвести расчет возмещения за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в связи с его изъятием для муниципальных нужд исходя из установленных показателей средней рыночной стоимости 1 кв.м площади на 1 квартала 2017г. В остальной части решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения. 

В порядке исполнения судебного решения, администрацией МО Северо-Байкальский район» был произведен расчет возмещения за жилое помещение по адресу 

<

адрес>. в связи с изъятием его для муниципальных нужд, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по РБ на 1 кв. 2017г.-33 346руб. ( в соответствии с приказом Минстроя РБ от 07.02.2017№037-027 «Об утверждении средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчета размера субсидий на 1 кв. 2017г.), исходя из произведенного должником расчета средняя рыночная стоимость спорного жилого помещения составила 1 603 942, 60 рублей.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу произведенного расчета средней рыночной стоимости жилого помещения по адресу 

<

адрес> администрацией МО «Северо-Байкальский район» в связи с его изъятием для муниципальных нужд, порядке исполнения судебного решения, суд находит требования истца ФИО1 о понуждении администрации МО «Северо-Байкальский район» заключить с ней соглашение на предоставление возмещения за жилое помещение, в связи с его изъятием для муниципальных нужд на сумму 1 603 942,60 рублей, законными и обоснованными, при этом, требования администрации МО «Северо-Байкальский район» в части изъятия спорного жилого помещения у ФИО1 путем выкупа в собственность муниципального образования «Северо-Байкальский район», прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу 

<

адрес> выселении ее из спорного жилого помещения жилого помещения, суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку собственник указанного жилого помещения получит возмещение за изымаемое жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК также подлежат взысканию расходы истца ФИО1 по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя согласно ст. 100 ГПК РФ учитывая сложность дела, проведенную работу представителем, подлежит взысканию в размере 10 000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО «Северо-Байкальский район» заключить с ФИО1 соглашение на предоставление возмещения за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в связи с его изъятием для муниципальных нужд на сумму 1 603 942,60 рублей.

Взыскать с администрации МО «Северо-Байкальский район» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить в части.

Изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Северо-Байкальский район» принадлежащее ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.11.2018г. 

Судья Н.Г. Рабдаева