Дело № 2-124/2024 г.

УИД 09RS0002-01-2023-002036-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Джанибекове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома из общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к ФИО4, ФИО3 в котором, с учетом уточненных требований, просила суд: 

- прекратить право общей долевой собственности между ней, ФИО2 и ФИО4, ФИО3 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 161 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и земельный участок, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен );

-выделить ей, ФИО2 из общей долевой собственности, состоящей из жилого дома блокированной застройки, общей площадью 161 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и земельного участка, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: (адрес обезличен ), в счет, принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома блокированной застройки в виде жилого блока № 1, общей площадью 38,2 кв.м., и 1/4 доли в праве общей долевой собственности, часть земельного участка, площадью 425 кв.м., 

- признать за ней, ФИО2, право собственности на блок №1 жилого дома блокированной застройки, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), состоящий из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., кухни, площадью 8,3 кв.м., прихожей комнаты, площадью 13,4 кв.м. и земельный участок, площадью 425 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: (адрес обезличен ), с постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 25.10.2023 года, составленному кадастровым инженером ФИО9

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ей, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации (адрес обезличен ) КЧР (номер обезличен) от 23.01.2014 года, с свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) от 11.02.2014 года, (номер обезличен) от 05.11.2013 года, принадлежит 1/4 доли общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен), общей площадью- 161 кв.м., и 1/4 доли общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки, общей площадью 2361 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Собственником остальных долей указанного домовладения и земельного участка в настоящее время являются ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО12. На основании Выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности ей фактически принадлежит 1/4 доли общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока №1, общей площадью 161,0 кв.м., и 1/4 доли общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки. Фактически ей принадлежит отдельная квартира в четырёх квартирном доме. Квартира № 1, принадлежит ей, общая площадь принадлежащей ей доли составляет 38,2кв.м., состоящая из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., кухни, площадью 8,3 кв.м., прихожей комнаты, площадью 13,4 кв.м., а так же хозяйственные строения (сараи и др. сооружения). Ответчикам принадлежит квартира №2, №3 и №4. Таким образом, общая площадь принадлежащей ей доли составляет 38,2 кв.м. жилого дома блокированной застройки и 425 кв.м. земельного участка под домом блокированной застройки. Ответчикам принадлежит оставшаяся часть жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки по 1/4 доли. Принадлежащая ей на праве собственности 1/4 доли общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки, общей площадью 38,2 кв.м., является обособленной частью жилого дома блокированной застройки в виде блока №1. В настоящее время возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности и государственной регистрации за ней права на часть жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки. Однако, она лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности на свою часть квартиры в связи с тем, что соглашение между участниками долевой собственности о разделе жилого дома не достигнуто. В связи с чем, в настоящее время она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, где было разъяснено право на прекращение долевой собственности, и выделение ей части жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки и признание за ней права собственности на ее долю, для чего было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО10-А. не явились и в своем письменном заявлении, поступившем в суд перед судебным заседанием, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования, изложенные в иске, с учетом уточненных требований, поддерживают в полном объёме и просят удовлетворить их по изложенным выше основаниям. 

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело также рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО3, которые в письменном заявлении, поступившем в суд до начала судебного разбирательства, заявив о признании иска ФИО2 в полном объёме, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска ответчика, осведомленного о последствиях признания иска, поскольку признание иска им заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Ответчику разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком оформлено судом, как того требует ст.173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома из общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

- Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО4, ФИО3 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 161 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и земельный участок, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

Выделить ФИО2 из общей долевой собственности, состоящей из жилого дома блокированной застройки, общей площадью 161 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и земельного участка, площадью 1634 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: (адрес обезличен ), в счет, принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности, часть жилого дома блокированной застройки в виде жилого блока № 1, общей площадью 38,2 кв.м., и 1/4 доли в праве общей долевой собственности, часть земельного участка, площадью 425 кв.м. 

Признать за ФИО2, право собственности часть жилого дома блокированной застройки – блок №1 жилого дома блокированной застройки, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), состоящий из следующих помещений: 

- жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., 

- кухни, площадью 8,3 кв.м., 

- прихожей комнаты, площадью 13,4 кв.м. 

и земельный участок, площадью 425 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: (адрес обезличен ), с постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 25.10.2023 года, составленному кадастровым инженером ФИО9

Условный номер земельного участка :ЗУ1 (указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков) 

Площадь земельного участка 425 м?(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов) 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра) 

Х 

У 

1 

2 

3 

н1 

573553.10 

323802.36 

н2 

573555.01 

323805.75 

н3 

573555.41 

323805.54 

н4 

573557.60 

323809.51 

н5 

573556.85 

323809.90 

н6 

573556.92 

323810.03 

н7 

573553.91 

323811.70 

н8 

573553.38 

323811.93 

н9 

573547.16 

323815.28 

н10 

573543.22 

323817.65 

н11 

573544.14 

323819.33 

н12 

573539.85 

323821.33 

н13 

573534.89 

323822.97 

н14 

573525.28 

323827.29 

н15 

573520.68 

323828.76 

н16 

573517.73 

323829.49 

н17 

573513.14 

323831.32 

н18 

573512.95 

323823.69 

н19 

573516.15 

323822.07 

н20 

573516.91 

323821.62 

н21 

573523.55 

323819.22 

н22 

573530.72 

323816.47 

н23 

573537.11 

323813.79 

н24 

573539.74 

323811.52 

н25 

573540.77 

323810.94 

н26 

573540.01 

323809.50 

н27 

573543.18 

323807.18 

н28 

573544.51 

323806.38 

н29 

573543.71 

323804.49 

н30 

573547.24 

323801.89 

н31 

573546.24 

323800.03 

н32 

573545.68 

323799.05 

н33 

573549.19 

323797.31 

н34 

573549.36 

323797.61 

н35 

573550.81 

323800.03 

н36 

573552.32 

323802.76 

н37 

573553.06 

323802.36 

н1 

573553.10 

323802.36 

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома блокированной застройки – блок №1 жилого дома блокированной застройки, площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), состоящий из следующих помещений: 

- жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., 

- кухни, площадью 8,3 кв.м., 

- прихожей комнаты, площадью 13,4 кв.м. 

и земельный участок, площадью 425 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: (адрес обезличен ), в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 25.10.2023 года, составленному кадастровым инженером ФИО9, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись Ф.А. Джазаева