УИД 16RS0041-01-2021-003740-63

Дело № 2-785/2021

2.127г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками при нем и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истцу на праве собственности принадлежит указанное недвижимое имущество. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в названном жилом дома ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с его покойной тетей, главой данного домовладения ФИО1, в качестве члена ее семьи – племянника. Со слов родственников и соседей ей стало известно, что ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение правонарушений. В период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик по адресу своей регистрации не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей никогда не принимал, обязанности квартиросъемщика не исполняет. Акт о его непроживании по месту регистрации и факте отсутствия имущества ответчика по указанному адресу составлен руководителем Совета 

<

адрес> сельского поселения и соседей. ФИО3 был женат, они проживали у родственников жены. Желания проживать в жилом доме они никогда не заявляли. После расторжения брака ответчик переехал жить на другое место жительство. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно, вещей и другого имущества ответчика в жилом доме не имеется. Истец полагает, что его выезд является добровольным. Препятствий в проживании, пользовании жилым помещением с ее стороны и со стороны других проживающих в нем не чинилось, в ОМВД, другие органы о препятствии ему в пользовании жилым помещением он не обращался. В настоящее время в жилом доме по данному адресу зарегистрирован только ответчик. Вместе с тем, истец одна, самостоятельно производит оплату всех коммунальных услуг, текущего ремонта жилого дома. Задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг не имеется. По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками при нем и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ответу на запрос суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО1 В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей в нем нет, расходы по содержанию жилого дома он также не несет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в нем не проживает и своих вещей в нем не имеет, суд считает, что заявленные ФИО2 требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 5 июля 2021 года.

Копия верна: Судья: А.А. Глейдман

Заочное решение вступило в законную силу «___» ____________ 2021 года

Судья _______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.