Дело № 2-373/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 23 июля 2018 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корельской ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о включении в наследственную массу индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... 

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что ее мать, Г., умерла 

<

Дата> Кроме нее, иных наследников у матери не имелось. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и приняла наследство. При этом часть имущества в виде индивидуального жилого дома в наследственную массу включена не была. Ранее супругом наследодателя В.., умершим 

<

Дата>, на основании договора купли-продажи № 58 от 31 июля 1997 года, заключенного с Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Онеги и Онежского района, было приобретено в собственность здание бывшего сельского совета в деревне ..., расположенного на земельном участке, общей площадью 1252 кв.м., по адресу 

<

Адрес>. Постановлением главы муниципального образования «Порожское» от 25 апреля 2001 года № 24 указанному объекту был присвоен статус жилого дома. Онежским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» был выдан кадастровый паспорт от 04.02.2010 на жилой дом. На указанный земельный участок истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство на дом нотариусом выдано не было, поскольку ею не были представлены документы по оплате по договору купли-продажи указанного здания. Эти документы были утрачены наследодателем, и восстановить их не представляется возможным. При жизни ни наследодатель, ни ее супруг не успели закончить юридическое оформление имущества и зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества. Таким образом, индивидуальный жилой дом, является имуществом, принадлежащим на праве собственности ее матери к моменту ее смерти, и подлежит включению в наследственную массу. Представленные ею документы свидетельствуют о том, что имущество реально существует, а воля умерших была направлена на юридическое оформление объекта недвижимого имущества, но в силу объективных причин, право собственности на него зарегистрировано не было. Однако, именно в связи с тем, что право собственности на данный объект недвижимого имущества при жизни наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество выдано не было. При этом регистрация права собственности на указанный жилой дом возможно только после вступления наследниками в наследство. Отсутствие возможности нотариального оформления наследственных правоотношений препятствует реализовать права на получение наследства и на дальнейшее распоряжение имуществом. Поскольку в настоящее время она приняла наследство в виде иного имущества, оставшегося после смерти матери, является единственным наследником имущества и, соответственно, единственным лицом, чье право нарушено. Для восстановления нарушенного права на получение наследства, необходимо включить индивидуальный жилой дом в наследственную массу.

Определением суда от 12 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика и.о. глава муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что 24 октября 2010 года в связи со смертью Г., умершей в 

<

Адрес>, открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: ..., который принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи ... от 31 июля 1997 года; постановлением главы муниципального образования «Порожское» от 25.04.2001 № 24 о присвоении указанному объекту статуса жилого дома; справкой администрации муниципального образования «Порожское» от 25.04.2011 № 88; кадастровым паспортом от 04.02.2010 Онежского филиала ГУП «БТИ Архангельской области»; кадастровым паспортом земельного участка от 22.05.2012 ....

Факт смерти ФИО4, а также время открытия наследства подтверждаются имеющейся в деле копией свидетельства о смерти последней, выданного 25 октября 2010 года Онежским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Архангельской области (запись акта о смерти ...).

На случай своей смерти Г. не составила завещание.

Наследственное дело заведено нотариусом нотариального округа город Онега и Онежский район Архангельской области, по которому единственным наследником имущества после смерти Г. является дочь ФИО1 

ФИО1 приняла часть наследства, оставшегося после смерти Г., в виде земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1252 кв.м, находящегося по адресу: ..., что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону от 13 августа 2012 года. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости (жилой дом) отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства, наследодателю Г. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., от взыскания которой истец отказалась, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск Корельской ... к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Г., 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>, индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этаж: 1, общей площадью 81,5 кв.м., распложенный по адресу: ....

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...