Дело № 2-56/2021

УИД 25RS0039-01-2020-001287-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО4 ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании незаконным распоряжения, обязании произвести определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что распоряжением .................-р от ............... главы администрации Надеждинского муниципального района ей утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............. .............., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 обратилась в организацию, осуществляющую производство кадастровых работ, ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» с целью подготовки межевого плана и постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» ................. от ............... постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ................., площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............., в районе .............., невозможна в связи с нарушением процедуры предоставления земельных участков, а именно: земельныйучасток с кадастровым номером ................., площадью 1172 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1175 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира:.............., частично пересекает перераспределенный участок с кадастровым номером ................., площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............., в районе ............... Площадь наложения составляет 76,61 кв.м. Установить границу земельного участка с кадастровым номером ................. возможно, если исправить путем реестровой ошибки границу земельного участка с кадастровым номером .................

............... ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением об урегулировании в досудебном порядке указанной спорной ситуации. 

Указанное заявление было рассмотрено начальником Управления имущественных и земельных отношений администрации Надеждинского муниципального района ФИО3, ей был дан ответ ................. от ..............., в котором предложено, учитывая незначительное совпадение в площадях (79,61 кв. м.), внести соответствующие изменения в распоряжение .................-р от ............... без исправления реестровой ошибки, которая в настоящее время отсутствует.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований от ..............., истец просит суд 

- признать незаконным распоряжение главы администрации Надеждинского муниципального района .................-р от ............... об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО4, в части пересечения границы земельного участка с кадастровым номером ................. (ФИО4) площадью 1172 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1175 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: .............., в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2) площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............., в районе .............., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью наложения 76,61 кв.м., пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15);

- обязать администрацию Надеждинского муниципального района внести изменения в распоряжение .................-р от ............... в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. (ФИО4) за исключением площади наложения - 76,61 кв.м, в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2), образованного на основании распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района .................-р от ..............., пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15);

- обязать ФИО4 произвести действия, направленные на исправление реестровой ошибки, в частности, подготовить и сдать новый межевой план в орган Росреестра на основании внесенных администрацией Надеждинского муниципального района изменений в распоряжение .................-р от ............... в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. за исключением площади наложения - 76,61 кв.м, в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2), пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15);

- разъяснить в резолютивной части решения, что для Управления Росреестра по Приморскому краю решение суда является обязательным дл исполнения в части внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ................. площадь 1172 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1175 м ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентир ..............., а именно: граница земельного участка с кадастровым номером ................. изменяется следующим образом: в координатах следующая согласно дополнения к заключению ООО «ДГК» от ............... (стр.1):

№№ .................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в части, а именно в обязании ее произвести действия, направленные на исправление реестровой ошибки, в частности подготовить и сдать межевой план в орган Росреестра на основании внесенных администрацией района изменений в распоряжение .................-р от ............... в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. за исключением площади наложения 74,61 кв.м. в точках пересечения с земельным участком принадлежащем ФИО2

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.ч. 8-10 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 - 4 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно расписке в получении документов ............... ФИО2 обратилась с заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с целью утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 3099 кв.м., местоположение земельного участка: .............., через МКУ МФЦ ВГО Отделение ..................

В связи с тем, что полномочия по утверждению схем земельных участков были переданы органам местного самоуправления, ............... ФИО2 обращается в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о возобновлении работ по ранее поданному заявлению от ............... об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. путем перераспределения.

............... распоряжением главы администрации Надеждинского муниципального района .................-р ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ................. площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............., вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью подготовки межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО2 обратилась в ООО "Дальневосточная Геодезическая Компания".

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Дальневосточная Геодезическая Компания" ФИО5, судебного эксперта ФИО6 ................. от ............... земельный участок с кадастровым номером ................. частично пересекает перераспределяемый земельный участок с кадастровым номером ................. в точках 1,2,3,4. Площадь наложения составляет 76,91 кв.м. Нарушена процедура предоставления земельных участков в соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 22 Федерального закона ................. от ............... (с изм. вступившими в силу с ...............). Установить границу земельного участка ФИО2 невозможно, так как граница земельного участка с кадастровым номером ................. частично пересекает перераспределяемый земельный участок с кадастровым номером .................. Установить границу земельного участка ФИО2 возможно, если исправить путем реестровой ошибки границу земельного участка с кадастровым номером .................

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая представленное истцом заключение специалиста, суд полагает, что в судебном заседании было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .................

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО4 ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании незаконным распоряжения, обязании произвести определенные действия, удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение главы администрации Надеждинского муниципального района .................-р от ............... об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО4, в части пересечения границы земельного участка с кадастровым номером .................ФИО4) площадью 1172 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1175 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: .............., в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2) площадью 3099 кв.м., из земель населенных пунктов: местоположение земельного участка: .............., .............., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью наложения 76,61 кв.м., пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15).

Обязать администрацию Надеждинского муниципального района внести изменения в распоряжение .................-р от ............... в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. (ФИО4) за исключением площади наложения - 76,61 кв.м, в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2), образованного на основании распоряжения главы администрации Надеждинского муниципального района .................-р от ..............., пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15).

Обязать ФИО4 произвести действия, направленные на исправление реестровой ошибки, в частности, подготовить и сдать новый межевой план в орган Росреестра на основании внесенных администрацией Надеждинского муниципального района изменений в распоряжение .................-р от ............... в части утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ................. за исключением площади наложения - 76,61 кв.м, в точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером ................. (ФИО2), пересечение отражено в точках 1,2,3,4 приложения ................. к заключению ООО «ДГК» ................. от ............... (согласно заключения ООО «ДГК» от ...............: стр.8,9,15).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в части внесения изменений в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ................. площадь 1172 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1175 м ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентир .............. ..............., а именно: граница земельного участка с кадастровым номером ................. изменяется в координатах согласно, дополнения к заключению ООО «ДГК» от ............... (стр.1):

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

.................

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.С. Мерзлякова