№2-2411/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Чимидова М.В., 

при помощнике судьи Олейниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование которого указал, что в соответствии со ст. 122 ГПК РФ истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. Определением мирового судьи судебного участка №5 Аксайского судебного района Ростовской области 03.12.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа 

Ответчик является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: ... (далее -МКД), общей площадью 172,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №80 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы». На основании ч. 2 ст. 7 Областной закон Ростовской области от 11.06.2013 №1101 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возник с 01.05.2014 года. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищ кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен в следующем размере. На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2 года №521). На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811). С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м., общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2 № 610). С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2 №87). С июля 2024 года – 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024г. №417). 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 267 960,63 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г по 30.06.2024 включительно в размере 188 387,50 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.06.2024 г. в размере 79 573,13 руб., взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 6099 руб.

Представитель истца в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не просил.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: ... (далее -МКД), общей площадью 172,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18). 

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №80 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы».

На основании ч. 2 ст. 7 Областной закон Ростовской области от 11.06.2013 №1101 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возник с 01.05.2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищ кодекса РФ).

Постановление Правительства Ростовской области ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области.

По состоянию на 30.06.2024 сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 267 960,63 руб. в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 30.06.2024г в размере 188 387,50 руб., суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.06.2024 г. в размере 79 573,13 руб. (л.д.15-17)

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он является арифметически верным.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком доказательство обратному, либо контррасчета в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств уплаты взносов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств должника подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанном размере, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2940 рублей, в части уплаты государственной пошлины в размере 6099 рублей истцу была предоставлена отсрочка, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2940 рублей, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6099 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН ...) сумму задолженности в размере 267 960,63 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г по 30.06.2024г. в размере 188 387,50 рублей, суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.06.2024г. в размере 79 573,13 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 2940 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6099 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов