Дело № 2-1771/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 22 мая 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: О.Б. Пасиченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Бийска, ООО «Дубрава» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, с учетом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле) в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 и ФИО2 - ФИО5 обратилась с заявлением к председателю АОЗТ «Фоминский» о предоставлении занимаемой ею и членами ее семьи 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность в порядке приватизации.

После получения согласия на передачу квартиры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в АОЗТ «Фоминское» с соответствующим заявлением, на основании указанного обращения АОЗТ «Фоминское» было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан безвозмездно. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления заключен договор о передаче ФИО5 и членам ее семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на квартиру зарегистрированы не были. Совместно с ФИО5 в 1993 году проживали ее дети: ФИО1, ФИО2, а также супруга сына ФИО1 ФИО3 и их сын ФИО4

В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с ликвидацией АОЗТ «Фоминское».

Истцы длительное время, с 1987 года, проживают в спорном жилом помещении, участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг и несут бремя его содержания, имеют предусмотренное законом право на приватизацию жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, пояснили о том, что семья Ш-вых проживала в указанном жилом доме с 1970-х г.г., квартира была предоставлена ФИО5 работодателем ее супруга (после его гибели) АОЗТ «Фоминское» из жилого фонда предприятия, на момент заключения договора приватизации в квартире проживали – ФИО5, ее сыновья ФИО2 и ФИО1, супруга ФИО1 ФИО3 и их сын ФИО4 ФИО5 умерла в 2012 году, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени проживают в квартире, несут бремя ее содержания.

Истцы ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представители ответчиков Администрации г. Бийска, ООО «Дубрава», представитель третьего лица МКУ «Управление по работе с населением Администрации г. Бийска» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО3, их представителя ФИО6, свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, материалы дела № 2-6381/2015, материалы инвентарного дела в отношении жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов инвентарного дела установлено, что жилой многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> был построен в 1968 году и находился на балансе государственного предприятия – совхоза «Фоминский» (позднее - АОЗТ «Фоминское»), ликвидированного в 2006 году.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Фоминское» в 1993 году на основании ее обращения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 приходилась матерью ФИО2 и ФИО1, ФИО3 является супругой ФИО1, ФИО4 приходится сыном ФИО1 и ФИО3

В спорное жилое помещение в 1993 году ФИО5 была вселена в качестве нанимателя, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы по данному адресу постоянно.

При таких обстоятельствах истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Следовательно, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанные лица имели право на приватизацию данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в 1993 году ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действуя, в том числе, в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняли решение о приватизации занимаемой квартиры и с этой целью обратились с заявлением в АОЗТ «Фоминское» о передаче указанной квартиры в их собственность.

На основании постановления АОЗТ «Фоминское» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 и членам ее семьи – ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Фоминское» и ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 был заключен договор о передаче 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность указанных лиц в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных в деле документов следует, что свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, истцы ранее не использовали. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на 

<

адрес> в 

<

адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность.

Статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Согласно п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство на принадлежащую ей долю в праве собственности на спорную квартиру.

С учетом изложенного, на момент смерти ФИО5 ей принадлежала 1/5 доли приватизированной в совместную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Оставшиеся 4/5 долей в праве собственности на квартиру принадлежат по 1/5 доле каждому остальным участникам, проживающим в квартире на момент приватизации – истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как установлено по делу, наследники ФИО5 первой очереди – ФИО2 и ФИО1 (сыновья наследодателя) не обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5

В силу положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Установлено, что с 1993 года и до настоящего времени ФИО2 и ФИО1 проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, соответственно, проживали в указанной квартире и на момент смерти ФИО5

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Указанные действия ФИО2 и ФИО1, совершенные в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, могут быть расценены как реализация правомочий в отношении наследства (владение, пользование, распоряжение).

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт принятия ФИО2 и ФИО1 наследства после смерти ФИО5

Соответственно, доли сособственников в праве собственности на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ранее принадлежавших им долей в праве собственности на указанную квартиру, составили: у ФИО2 - 3/10 (1/5 : 2 + 1/5), у ФИО1 - 3/10 (1/5 : 2 + 1/5), у ФИО3 – 1/5, у ФИО4 – 1/5.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части, путем признания права собственности ФИО2 на 3/10 доли, ФИО1 – на 3/10 доли, ФИО3 – на 1/5 долю, ФИО4 – на 1/5 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 3/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/5 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба