Дело № 2-2594/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) 

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО3 о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, указывая, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец (Продавец) обязывался передать в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель: земли

сельскохозяйственного назначения, земельный участок под дачное хозяйство, общая площадь 2079 кв.м., адрес объекта: (адрес), и находящийся на нем незавершенный строительством объект, условный (№), кадастровый (или условный) (№), адрес объекта:

(адрес) 

Указанный земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта (№) от (Дата обезличена)., заключенного между ООО «Стройинвест» и ФИО1 и Передаточного акта от (Дата обезличена)., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). Незавершенный строительством объект, условный (№) принадлежал продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта (№) от (Дата обезличена)., заключили ООО «Стройинвест» и ФИО1, и передаточного акта от (Дата обезличена)., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена)

Ответчик по вышеуказанному договору обязался принять и оплатить указанное имущество. В соответствии с договором стороны оценили указанный земельный участок в 19500 000 рублей, указанный незавершенный строительством объект в 40 000 000 рублей, общая сумма оценки составляет 59 500000 рублей.

Покупатель обязался оплатить 100% стоимости договора непосредственно после государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако покупатель вообще не оплатил денежные средства по данному договору. В ответе на претензию, ответчик сообщил, что не намерен оплачивать данный договор в связи с отсутствием денежных средств в связи с изменившимися условиями, написал, что отказывается от расторжения договора во внесудебном порядке.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительства объекта от (Дата обезличена) № б/н, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью. Судом разъяснены последствия признания иска.

3-е лицо: ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица: Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска, суд принимает признание иска, и находит иск ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО3 о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, обоснованным и удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО3 о расторжении договора купли продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта, - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (№) и незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: (адрес) от (Дата обезличена), заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена).