Дело № 2-2752/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием истицы ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о недействительности решения собрания ТСН «Борчанинова-15» от 31 октября - 1 декабря 2017г.,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Борчанинова, 15» от 31.10-01.12.2017, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, членов ТСН «Борчанинова, 15» и протоколом заседания правления ТСН «Борчанинова, 15» от 10.01.2018, указав, что 15.10.2017 действующим правлением ТСН «Борчанинова-15» было назначено внеочередное общее собрание на 31.10.2017 в 20-00 час., в повестку которого было включено избрание нового председателя товарищества и нового состава правления. 31.10.2017 состоялось собрание с кворумом 56,84%, где присутствовали ответчики. Однако, ответчики, заранее извещенные о проведении собрания, пытались организовать другое собрание 31.10.2017 в 18-00 часов, о чем 20.10.2017 вывесили объявление, в котором не было указанно место принятия и хранения бюллетеней, а также форма проведения собрания. В связи с чем действия ответчиков по проведению собрания и изготовлению протоколов, датированных 31.10 – 01.12.2017 г. и 10.01.2018 г. неправомерны. В нарушение п. 6 ст. 46, п. 5 ст. 146 ЖК РФ ответчики не обладали достаточным количеством голосов для инициирования собрания, кроме того ни один из них не был членом или председателем правления ТСН. Ответчиками в счетную комиссию включена П. , которая членом правления ТСН не является. В соответствии с п. 13.3 Устава ТСН председатель избирается членами правления, однако в соответствии с протоколом, оконченным 10.12.2017 председатель избран общим собранием. В соответствии с изготовленным ответчиками протоколом заседания правления от 10.01.2018 ответчики избрали себя в правление ТСН, один председателем, другой членом правления. Указанный протокол противоречит протоколу общего собрания и п. 3 ст. 147 ЖК РФ, в соответствии с которым выборы председателя правления осуществляются либо правлением, либо общим собранием, т.к. из протоколов не ясно в каком порядке были проведены выборы. Указанные действия ответчиков ущемляют интересы истцов, сделавших свой выбор в вопросе избрания председателя. 

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в суде с иском не согласился. Правление в лице ФИО2, ФИО3, ФИО6 считает действующим, законно избранным на собрании ТСН «Борчанинова, 15» от 15-26.05.2017, решение которого никем не оспорено и незаконным не признано. О проведении собрания собственники и члены ТСН «Борчанинова, 15» уведомлены заказными письмами от 21.10.2017. Истцы проводили мероприятия по срыву собрания, проведенного в очно-заочной форме путем размещения листовок. Кворум на оспариваемом собрания был набран, подтверждающие это бюллетени намерен представить суду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, считал проведенное собрание законным.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании иск поддержал. 

Исследовав оказательства, суд установил следующие обстоятельства дела. 

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

20 октября 2017г. ФИО2, ФИО6. ФИО3 от имени правления ТСН размещено объявление о проведении 31.10.2017 в 18-00 час. на спортивной площадке по адресу: г. Пермь, 

<

Адрес>, внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

Адрес>, членов ТСН «Борчанинова-15» с указанием повестки собрания (л.д. 22).Согласно протоколу, в период с 18-00 часов 31.10.2017 по 24-00 час. 1.12.2017, проведено собрание собственников многоквартирного дома, членов ТСН «Борчанинова,15» путем очного голосования 31.10.2017 по адресу: г. Пермь, 

<

Адрес>, и заочного голосования с 31.10.2017 по 1.12.2017, в форме очно-заочного голосования, при наличии кворума, от собственников получены бюллетени по вопросам повестки дня общего собрания (в форме очно-заочного голосования) с долей собственности 56,54 %. 

На повестке собрания стояло 12 вопросов: выборы секретаря собрания; выборы счетной комиссии; демонтаж рекламных конструкций арендаторов не оплачивающих аренду; о задолженности ТЦ «Центральный»; расторжении договора с ООО ОП «Снайпер»; расторжении договора с ООО УК «ПермьРемСтрой»; участие в программе формирования современной городской среды на 2018-2022 годы; компенсация собственникам, не использующим парковочные места под стоянку автомобиля; правомерны ли действия ФИО1 занявшей офис ТСН путем взлома замков и использующей офис как председатель ТСН вопреки тому, что председателем правления ТСН с 21.07.2017 г. является ФИО2; выборы членов правления; выборы председателя правления; о внесении изменения в Устав ТСН (л.д. 23-28).

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие соблюдение порядка подготовки и проведения собрания.

Поскольку инициаторами проведения собрания являются ответчики, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, на них возложена обязанность представить в суд доказательства легитимности проведенного 31.10.2017 г. внеочередного собрания членов ТСН «Борчанинов-15», что им судом разъяснялось.

Между тем ответчики реестр членов ТСН «Борчанинова-15», сведения о количестве членов ТСН «Борчаниова-15», извещения, листы регистрации, бюллетени по вопросам повестки собрания не представили, следовательно, не доказали наличие кворума на оспариваемом собрании.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что решение собрания членов ТСН «Борчанинова, 15» 31.10-01.12.2017 принято при отсутствии необходимого кворума. Следовательно, в силу ст. 181.5 ГК РФ оспариваемое решение ничтожно.

Иные доводы истцов не дают оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным.

Ссылка истцов на отсутствие у ответчиков достаточного количества голосов для инициирования собрания на законе не основана.

В силу ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 2. ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Следовательно ФИО2 и ФИО3 не лишены права от своего имени инициировать собрание.

Недостатки извещений, проведение двух собраний в одну дату, включение в счетную комиссию Петровой не дают оснований для признания оспариваемого решения недействительным, поскольку истцами не доказано, что перечисленные обстоятельства повлияли на волеизъявление участников собрания.

Ссылка истцов на несоответствие порядка избрания ФИО2 председателем новой редакции устава ТСН несостоятельна, поскольку собрание начато до начала действия этой редакции устава.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания ТСН «Борчанинова-15» от 31 октября - 1 декабря 2017г. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Протоколы собрания собственников, членов ТСН или правления ТСН сами по себе правового значения не имеют и не могут быть оспорены в суде отдельно от решения соответствующего собрания, в связи с чем суд выносит решение по заявленным требованиям, независимо от наименования протокола, которым оформлено оспариваемое решение общего собрания ТСН «Борчанинова-15» от 31 октября - 1 декабря 2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным решение общего собрания ТСН «Борчанинова-15» от 31 октября - 1 декабря 2017г.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: