дело № 2-186/2021

УИД 56RS0041-01-2021-000174-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 марта 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Фроловой Н.А.,

с участием помощника прокурора Илюсизовой М.М., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Тарасенко О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

В (дата обезличена) он (истец) дал разрешение ответчику на временное проживание и регистрацию в вышеуказанном жилом помещении для его трудоустройства. В (дата обезличена) ФИО2 забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. Членом его (истца) семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, просил удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик не является его родственником, вещей ответчика в квартире нет, вселился он в указанное жилое помещение временно, на 2 недели, после чего добровольно выехал из квартиры, оплату коммунальных услуг не производил. Регистрация была нужна ответчику для получения паспорта и для оформления пенсии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

При рассмотрении дела установлено, что местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначена адвокат Тарасенко О.Е.

Адвокат Тарасенко А.Е., действующая на основании ордера № (номер обезличен) от (дата обезличена), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком имелась договоренность о проживании ответчика до оформления пенсии, при удовлетворении судом исковых требований будут нарушены социальные гарантии ответчика. 

Третье лицо ФИО3, представители третьего лица ОВМ ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

От начальника ОВМ ОМВД России по Тоцкому району поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указано, что против исковых требований не возражают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

В данном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован с (дата обезличена) ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке, представленной по запросу суда ОАСР УВМ УМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена), а также сведениями, содержащимися в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в (адрес обезличен). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик А.А.АБ. в (дата обезличена) забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, его местонахождение неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает.

Доводы истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения подтверждены показаниями допрошенного свидетеля (данные о личности обезличены)

Судом показания свидетеля принимаются, не доверять пояснениям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в другое постоянное место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, он не является членом семьи собственника жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. Изложенное свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика – адвоката по назначению о том, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о проживании ответчика до оформления пенсии, в связи с чем при удовлетворении судом исковых требований будут нарушены социальные гарантии ответчика, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку ответчик не являлся членом семьи истца - собственника спорной квартиры, соглашение с собственником о проживании в этой квартире отсутствует, истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире. Допустимые доказательства наличия между истцом и ответчиком соглашения о бессрочном проживании ответчика в спорной квартире по вышеуказанным причинам ответчиком суду не представлены.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья О.В. Евсеева