УИД: 66RS0009-01-2024-005662-29 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

12.11.2024 ФИО1, обратился с иском в суд к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании ордера № 35 от 22.01.1993 г. исполкомом Ленинского районного СНД гор. Нижнего Тагила. В настоящее время истец проживает в указанном доме. Несет все расходы по его содержанию.

В указанном доме зарегистрировано место жительство ФИО2. Ответчик в доме не проживал ни одного дня и не нес никаких обязанностей по содержанию дома. Регистрация места жительства в 1991 г., в доме была связана с тем, что была необходимость для устройства дошкольное учреждения. Наличие регистрации места жительства ответчика в доме истца само по себе не является основанием для возникновения у него права на проживание в этом жилом помещении.

Наличие регистрации места жительства ответчиков, увеличивает размеры коммунальных платежей, и затрудняет возможное отчуждение дома. Поэтому вынужден защищать свои права в судебном порядке. 

В настоящее время ему не известно место нахождения (адрес проживания), ответчика Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Нижний Тагил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 18.10.2024 (л.д.12), направил в суд заявление, в котором указал, что основание и предмет заявленных исковых требований поддерживает и просит удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает (л.д.30).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд по истечении срока хранения письма (л.д.25).

Представитель третьего лица Администрации города Нижний Тагил, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил (л.д.21).

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.27).

Согласно представленной копии домовой книги, сведений ОВМ МУ МВД «Нижнетагильское» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию: ФИО1 с 22.01.2002, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24, 8-11).

В судебном заседании также установлено, что жилое помещение на основании ордера № 35 от 22.01.1993 года, выданного исполнительным комитетом Ленинского района Совета народных депутатов города Нижний Тагил было предоставлено ФИО4, на семью из 7 семи человек, в том числе, ФИО5 (сына), ФИО6 (дочери), ФИО1 (внука), ФИО7 (внучка). ФИО8 (внук). ФИО9 (внучка).

Согласно сведений домовой книги ФИО6, ФИО7, ФИО9 сняты с регистрационного учета по заявлению.

Из пояснений истца изложенных в иске следует, что ответчик в доме не проживал ни одного дня и не нес никаких обязанностей по содержанию дома. Регистрация места жительства в 1991 г., в доме была связана с тем, что была необходимость для устройства дошкольное учреждения. 

В судебном заседании также установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. 

Договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении более 30 лет ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанности по оплате жилого помещения.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика не является вынужденным и не носит временный характер, поскольку ответчик после достижения совершеннолетия 2009 году, попыток к вселению в жилое помещение не принимал, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение суда о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, неприобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

...>

<

...> ФИО13