Дело №2-1373-2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 15.11.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаева,

с участием помощника прокурора г.Губаха М.Н. Кулакова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим права жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 17.03.2005 года он является собственником указанной квартиры, в которой 08.07.2005 года с его согласия был зарегистрирован ФИО2, сохраняющий регистрацию по данному адресу по настоящее время, хотя с 2006 года в указанной квартире не проживает, своих вещей и мебели в квартире не имеет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам, дополнив, что ответчик членом его семьи не являлся и не является, проживал в квартире на условиях найма по устной договоренности между ними, препятствий в пользовании квартирой не имел. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил, о причине неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства

В своем заключении по делу прокурор Кулаков М.Н. указал на наличие предусмотренных ч.1 ст.35 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 13.04.2005 года является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, в которой с 08.07.2005 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2006 года в названной квартире не проживает, своих вещей там не имеет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не являлся и не является.

Это подтверждается, кроме объяснений истца, письменными доказательствами. 

Из договора купли продажи квартиры от 17.03.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 13.04.2005 года следует, что ФИО1 с 13.04.2005 года является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от 09.10.2018 года указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 08.07.2005 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик ФИО2 с 08.07.2005 года по настоящее время зарегистрирован в принадлежащей истцу ФИО1 квартире № дома № по 

<

адрес>, но фактически там не проживает с 2006 года, личных вещей в указанной квартире не имеет и обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не исполняет, членом семьи истца не является. 

Это свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от принадлежащих ему жилищных прав и обязанностей, вытекающих из пользования данным жилым помещением, хотя никаких препятствий в пользовании спорной квартирой у ответчика не имеется, и он добровольно выехал из него, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как иное соглашение сторон не установлено.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не имеет самостоятельного правового значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений. 

Решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский». 

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: