Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО5, ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: Чувашская Республика, .........................

Иск обоснован тем, что "___" ___________ г. между истицей и Администрацией ........................ Республики был заключен договор социального найма жилого помещения № ___________ на ........................ жилом ........................, расположенного по ........................ Республики. В состав членов семьи нанимателя в качестве мужа был включен ответчик. Указанное жилое помещение предоставлялось в восьмидесятые годы на состав семьи, включая ответчика. С "___" ___________ г. года истица с ответчиком находилась в зарегистрированном браке, в последующем брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ ЧР от "___" ___________ г.. Однако еще до расторжения брака, с "___" ___________ г. года их брачные отношения были прекращены, и ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место, предварительно забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. С тех пор в спорной квартире ответчик ни временно, ни постоянно не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги никогда не производил и не производит, вещей ответчика в квартире нет. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по следующим основаниям, поскольку препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающих лиц ответчику никогда не чинились, однако ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, никогда не исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг всегда оплачивала истица. Признание ответчика утратившим право пользования жильем необходимо ей для реализации права на приобретение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что с ответчиком она фактически не проживает 15 лет, в "___" ___________ г. году тот собрал свои вещи и инструменты, и ушел из спорной квартиры к другой женщине. Ордер на спорную квартиру у нее не сохранился. Квартиру ей давали, когда она еще работала на пищекомбинате, на тот момент они с ФИО9 вместе не жили, потом помирились, вновь сошлись, и в "___" ___________ г. она прописала ответчика в спорную квартиру.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы истицы, пояснила, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, сам не отрицает, что в спорной квартире нет его личных вещей, он не несет бремя содержания жилья, их семья с истицей распалась. Истица не чинила никаких препятствий для проживания ответчика в спорной квартире, однако то добровольно выехал из квартиры на постоянное проживание по другому адресу.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании также просил удовлетворить требования ФИО1 по вышеизложенным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО9 не признал, пояснил, что он с истицей не проживает совместно с "___" ___________ г. года, когда начал ездить на заработки в ......................... В "___" ___________ г. году у него с истицей была устная договоренность о том, что они будут приватизировать спорную квартиру на двоих. Не отрицает, что в "___" ___________ г. году забрал свои вещи из квартиры и ушел из семьи, членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, его выезд из спорной квартиры носит постоянный характер. В настоящее время он живет во втором браке, который зарегистрировал в "___" ___________ г. году, по другому адресу. Квартиру получала ФИО9 от пищекомбината, на тот момент они состояли в браке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № ___________ от "___" ___________ г. администрация ........................ Республики передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности ........................ Республики, состоящее из одной комнаты, - ........................ площадью 35,80 кв.м., по адресу: ........................, - для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи – муж ФИО2 Согласно поквартирной карточки в ........................ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из справки, выданной ООО «_____________» ФИО1, проживающей в ........................ Республики по ........................, задолженность за жилье и коммунальные услуги на "___" ___________ г. отсутствует.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем "___" ___________ г. выдано свидетельство о расторжении брака I-РЛ № ___________. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1, бывший муж которой ФИО2 не проживает в спорной квартире около 15 лет, его никто не выгонял – он и истица развелись. В квартире ФИО9 вещей бывшего мужа нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 Последние 15 лет бывший муж истицы ФИО2 в квартире не проживает, по какой причине ушел - ей неизвестно. 

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст. 2 Закона, под местом жительства понимается квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи ФИО1, поскольку брак между ними расторгнут в 2015, а в 2002 году ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав все свои вещи ввиду фактического прекращения брачных отношений. 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной комнате, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, при этом препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились, его вещей в квартире не имеется, он добровольно выехал на другое постоянное место жительство, тем самым в одностороннем порядке отказавшись от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требование истицы ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.88, 98 ГПК РФ уплаченная истицей по делу государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "___" ___________ г. года рождения, уроженца ........................, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .........................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Судья Н.Б. Миронова