Дело № 2-1260/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности, 

ответчицы ФИО2,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, 

установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру указывая, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 11.03.1996г. за ФИО5 и ФИО4 закреплена комната площадью 17,9 кв.м, а за ФИО7 и ФИО3 комнаты площадью 11,5 кв.м. и 11,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 25.05.2000г. между ОГУП «Красный Колос» и ФИО2 (бывшая ФИО3), ФИО4 был заключен договор № на передачу квартиры в собственность. В соответствии с п.1 указанного договора ФИО2 и ФИО4 было передано в собственность в равных долях по ? доле каждому 179/417 долей в 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали за собой право собственности на 179/834 долей в квартире за каждым в установленном законом порядке. 21.07.2006г. между администрацией Липецкого района и ФИО7, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии с п.1 указанного договора ФИО7, ФИО3 и ФИО4 было передано в собственность в равных долях по 1/3 доле каждому 226/405 долей в 

<

адрес>. В соответствии с п.2 данного договора в пользование ФИО7, ФИО3 и ФИО4 перешли две жилые комнаты площадью 11,5 кв.м. и 11,1 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке они не зарегистрировали. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. умерла. В состав наследственного имущества входила и 1/3 доля от 226/405 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. ФИО3 фактически вступил в наследство. Поскольку в договоре № на передачу квартиры в собственность от 25.05.2000г., допущена техническая ошибка в расчете жилой площади квартиры: вместо 40,5 кв.м, (сумма площадей жилых комнат: 17,9 кв.м., +11,5 кв.в. + 11,1 кв.м. = 40,5 кв.м.) ошибочно указано 41,7 кв.м., регистрирующим органом было рекомендовано уточнить размеры долей путем заключения совместного соглашения. Однако, при жизни ФИО7 они не успели, так как ФИО2 постоянно уклонялась от решения данного вопроса. После смерти ФИО7 сособственники квартиры также не зарегистрировали за собой право собственности на доли в квартире, так как необходимо было единовременное совместное обращение сторон. В настоящее время в связи с тем, что ФИО3 фактически осуществил продажу своей доли и намерен оформить документы с будущим собственником, и ФИО3 и ФИО4 необходимо привести в соответствие с законом документы на принадлежащие им доли в квартире. Просили определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признав за ФИО3 право собственности на 452/1215 долей, за ФИО4 право собственности на 989/2430 долей, за ФИО2 право собственности на 179/810 долей.

Представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем дала суду соответствующую подписку. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять письменное признание иска ответчицей ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчице ФИО2 разъяснены и понятны.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 11.03.1996 года за ФИО5 и ФИО4, закреплена комната площадью 17,9 кв.м, а за ФИО7 и ФИО3 комнаты площадью 11,5 кв.м. и 11, 1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Коридоры, кухня, ванная, туалет, кладовая оставлены в общем пользовании.

Кроме того, данным решением суд обязал администрацию совхоза «Красный колос» Липецкого района заключить со ФИО5 отдельный договор найма жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на комнату площадью 17,9 кв.м.

25.05.2000г. между ОГУП «Красный колос» и ФИО6 (до заключения брака ФИО8), ФИО4 заключен договор на передачу квартиры в собственность.

По условиям указанного договора, ОГУП «Красный колос» передало ФИО2, ФИО4 в долевую собственность 179/417 долей квартиры, состоящую из 3 комнат, общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО4 пользуются одной комнатой 17,9 кв.м., а места общего пользования находятся в совместном пользовании.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

21.07.2006г. между администрацией Липецкого района и ФИО2, действующей по доверенности за ФИО7, ФИО3, и ФИО4 заключен договор на передачу квартиру в собственность граждан.

Согласно условиям договора, администрация передала, а ФИО7, ФИО3, ФИО4 приобрели 226/405 долей квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в долевую собственность. В пользование переходят две жилые комнаты площадью 11,5 кв.м. и 11,1 кв.м., места общего пользования находятся в совместном пользовании.

Право собственности в ЕГРН в настоящее время не зарегистрировано.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО7

Согласно справке администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 08.06.2017г. ФИО7 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> 

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО3 фактически принял наследство, после смерти ФИО7

Допрошенные по делу свидетели: ФИО9, ФИО10 также подтвердили, что после смерти наследодателя ФИО7, ФИО3 принял наследство одним из предусмотренных законодательством способом, путем фактического принятия наследства.

Таким образом, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на 2/3 доли от 226/405 долей составляет 452/1215 доли.

Поскольку в договоре № на передачу квартиры в собственность от 25.05.2000г., заключенном между ОГУП «Красный колос» и ФИО2, ФИО4 ошибочно указана жилая площадь 41,7 кв.м. вместо 40,5 кв.м., то доля ФИО2 и ФИО4 в праве общей долевой собственности будет составлять по 179/810 долей (1/2 доля от 179/405 долей).

С учетом того, что ФИО4 принадлежит ? доля от 179/810 долей и 1/3 доля от 226/405 долей, его общая доля составит 989/2430 долей (1/2 от 179/405=179/810+1/3 от 226/405=537/2430 +452/2430=989/2430).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

При установленных обстоятельствах, с учетом имеющихся в настоящее время данных квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой 40,5 кв.м, суд считает возможным определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности равной 452/1215, долю ФИО4 равной 989/2430, долю ФИО2 179/810 и признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой – 40,5 кв.м., долю ФИО3 равной 452/1215, долю ФИО4 равной 989/2430, долю ФИО2 равной 179/810.

Признать за ФИО3 право собственности на 452/1215 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой – 40,5 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 989/2430 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой – 40,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 179/810 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 82,2 кв.м., в т.ч. жилой – 40,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд. 

Судья 

Мотивированное решение

изготовлено 30.10.2017 года