Дело № 2-2294/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 24.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 17 сентября 2018 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2294/2018 по иску ФИО44 к ФИО45 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО44 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО45 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО46 заявленные требования поддержал в полном объеме, указал, что при проведении общего собрания собственников жилых помещений в доме по адресу 

<

адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум, проголосовало менее 50 % собственников, в связи с чем просил отменить решение общего собрания. 

Ответчик ФИО45, имеющий регистрацию по адресу 

<

адрес>, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок по месту своей регистрации, в судебное заседание не явился. 

Представители третьего лица ООО УЖК «Территория-Запад» ФИО48 и ФИО49 иск поддержали, пояснили, что при проведении общего собрания собственников жилых помещений в доме по адресу 

<

адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кворум. 

При таких обстоятельствах, с учетом положительного мнения истца, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что в доме по адресу 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 – 11). Инициатором собрания, председателем собрания выступил ФИО45 Кворум составил 50,22%, общая площадь помещений дома составляет 

<

данные изъяты>

Доводы истца и третьего лица об отсутствии кворума при проведении собрания нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. В этой связи суд соглашается с позицией истца и третьего лица и исключает из кворума следующие решения. 

- 

<

адрес> – ФИО1 (голосует, как единоличный собственник за 

<

данные изъяты> при этом является собственником 

<

данные изъяты> доли) (исключить 

<

данные изъяты>) 

- 

<

адрес> – ФИО2 (голосует, как единоличный собственник за 

<

данные изъяты> при этом является собственником 

<

данные изъяты>) (исключить 

<

данные изъяты>)

Всего 

<

данные изъяты> 

Заполнение бланка голосования одновременно несколькими собственниками, которым принадлежит помещение на праве общей долевой собственности, влечет недействительность бланка и подлежит исключению из общего числа голосов.

- 

<

адрес> – ФИО3, ФИО4 (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>

- 

<

адрес> – ФИО5, ФИО6 (голосуют одним листом, не указаны реквизиты права собственности) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО7, ФИО8, (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО9, ФИО10, (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО11, ФИО12 (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО13, ФИО14, (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО15, ФИО16, (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО17, ФИО53 (голосуют одним листом) (исключить 

<

данные изъяты>)

Всего 

<

данные изъяты>

Несоответствие сведений, указанных в бланках голосования, сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (площадь в бланке голосования указана больше, чем по выписке из ЕГРП)

- 

<

адрес> – ФИО18 (голосует 

<

данные изъяты>. согласно выписке – 

<

данные изъяты>.) (исключить 

<

данные изъяты>)

- 

<

адрес> – ФИО63 (голосует 

<

данные изъяты>. по выписке 

<

данные изъяты>.) (исключить 

<

данные изъяты>

- 

<

адрес> – ФИО19 (голосует 

<

данные изъяты> согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м.) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО20 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке –

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО21 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО22 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО23 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО24 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО25 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО26 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО27 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО28, ФИО29 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО30, ФИО31 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО32 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО33 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО34 (голосует 

<

данные изъяты> кв.м. согласно выписке – 

<

данные изъяты> кв.м) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

Всего исключить: 

<

данные изъяты> кв.м. 

Заполнение бланка голосования в отношении помещения, принадлежащего на праве совместной собственности одним собственником, влечет исключение из подсчета голосов площади, принадлежащей лицу, не принявшему участие в голосовании. 

- 

<

адрес> – ФИО54 (исключить1/2 доли -

<

данные изъяты> кв.м);

- 

<

адрес> – ФИО35 (исключить 1/2 доли – 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО36 (исключить 1/2 доли – 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО69 (исключить 1/2 доли – 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО37 (исключить 1/2 доли 

<

данные изъяты> кв.м)

Всего исключить 

<

данные изъяты>

В голосовании, в отсутствие доверенности на право представления интересов, приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений. Бланки голосования подлежат исключению из подсчета голосов. 

- 

<

адрес> – ФИО55 (согласно выписке собственникФИО38, лист подписывает ФИО55) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО64 (собственник ФИО47, лист подписывает ФИО65по доверенности – доверенность отсутствует) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО39 (согласно выписке собственники ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, лист подписывает ФИО39) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> - ФИО30, ФИО31 (согласно выписке собственник ФИО30, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ – дата голосования, собственником не являлся) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м.). 

Всего исключить 

<

данные изъяты>м.

К учету при подсчете голосов дважды приняты бланки голосования по одним и тем же помещениям.

- 

<

адрес> – ФИО31 (два листа голосования) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м)

- 

<

адрес> – ФИО40 (два листа голосования) (исключить 

<

данные изъяты>7 кв.м)

-

<

адрес> – ФИО41 (за данную квартиру есть бланк, где голосует ФИО60, который является единоличным собственником) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м) 

Всего исключить: 

<

данные изъяты> кв.м.

Отсутствуют сведения о правоустанавливающей документе.

- 

<

адрес> – ФИО42, ФИО43 (отсутствуют сведения о правоустанавливающем документе) (исключить 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Поскольку указанные решения подлежат исключению, то требования истца о признании протокола недействительным подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО44 к ФИО45 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> недействительным, а принятые решения незаконными. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись А.С. Кутенин