Дело №2-346/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 10 сентября 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.С., с участием истца – ФИО1, третьего лица – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Амазарское» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в начале 1999 года им с супругом – ФИО5 была выделена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году её супруг – ФИО5 умер. В настоящее время в спорной квартире проживает она одна и несет бремя ее содержания, делает по мере необходимости косметический ремонт, оплачивает электроэнергию. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится у истца в аренде. 

В этой связи, ФИО1, просит суд признать за ней право собственности на №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.Амазар, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, и просила суд удовлетворить ее требования.

Третье лицо – ФИО2 не возражала против удовлетворения требования истца по основаниям изложенным в её иске.

Администрация городского поселения «Амазарское», надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

В судебном заседании установлено, что истец открыто владеет спорным объектом недвижимости, неся бремя его содержания с 1999 

<

адрес> обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7, ФИО8, выпиской из технического паспорта на квартиру от 2012 г., договором аренды земельного участка №о от ДД.ММ.ГГГГ 

Иного суду не представлено.

Согласно уведомлений КГБУ по архивно - информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии право собственности на №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Амазар, 

<

адрес> за кем – либо не зарегистрировано. 

Из справки городского поселения «Амазарское» следует, что в настоящее время, спорный объект недвижимости на балансе муниципальной собственности городского поселения не состоит.

Из акта обследования помещения от 13.07.2018г. № и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Амазар, 

<

адрес> пригодна для проживания и отвечающая условиям.

Из отказов от приобретения права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 и ФИО10 отказались от приобретении права собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Амазар, 

<

адрес>

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным жилым домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания. 

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. 

При данных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации указанного выше права собственности за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 97,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Амазар, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации указанного выше права собственности за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ