Дело № 2-173/2024

22RS0017-01-2024-000143-93 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 20 июня 2024 года с. Новоегорьевское Егорьевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Киселевой А.А.,

при секретаре Григоренко М.П.,

с участием и.о. Рубцовского межрайонного прокурора Поломошнова И.Н.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Адвокатской палаты Алтайского края Пильщиковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по этому же адресу. 

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, которые с 2021 года в данном доме не проживают, бремя содержания жилья не несут, членами семьи истца не являются, их личных вещей в жилом доме нет, они выехали, но с регистрационного учета не снялись. 

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует истцу в осуществлении прав пользования, распоряжения и владения своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, вернулась с отметкой об отсутствии адресатов. В связи неизвестностью места жительства ответчиков, их интересы в суде представляла адвокат Адвокатской 

<

адрес> ФИО6, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обстоятельства извещения, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, мнение представителей ответчиков -адвоката ФИО6, не согласившейся с иском по причине неизвестности позиции ответчиков по делу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является 

собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по этому же адресу. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно материалам дела в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1, ФИО2, которые была «прописаны» в указанном жилом помещении бывшим собственником. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, вещей ответчиков в доме нет, вселяться в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилья не несут, в приобретении жилья участия не принимали, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования им.

Регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует осуществлению прав собственников по распоряжению и владению домом, существенно нарушает их права и законные интересы в части распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не вселялись, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024. 

Судья А.А. Киселева