УИД: 31RS0015-01-2024-000022-46 гр. дело № 2-86/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 февраля 2024 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,

при секретаре Назиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать в порядке наследования после умершего 15.03.2023 супруга – Б.М.П. право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 121,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в установленный законом срок после смерти мужа приняла наследство, однако не может реализовать свои наследственные права на недвижимое имущество путем его оформления у нотариуса, поскольку в правоустанавливающем документе, подтверждающем право собственности Б.М.П. на принадлежащее ему жилое помещение неверно определен вид объекта недвижимости. 

В соответствии с договором купли-продажи строения от 10.02.1993, Б.М.П. приобрел в собственность домовладение р. 6Х8, расположенное на участке земли мерою 0,02 га в 

<

адрес>. Фактически принадлежащее Б.М.П. жилое помещение является домом блокированной застройки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 39).

Представитель ответчика также ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, при этом указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска (л.д.37).

При таких обстоятельствах, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15.03.2023 умер Б.М.П. (свидетельство о смерти № от 21.03.2023) (л.д.6).

Б.М.П. и ФИО2 заключили брак 25.08.1984., жене присвоена фамилия Борщ (свидетельство о заключении брака № от 25.08.1984) (л.д.7).

ФИО1 является наследником по закону после смерти Б.М.П. на 1/2 долю в праве собственности, а также на 1/2 в праве собственности на долю общего имущества супругов, как пережившая супруга (свидетельство о праве на наследство по закону № от 04.10.2023 (л.д.15), свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 04.10.2023 (л.д.14).

Согласно договору купли-продажи строения от 10.02.1993, Б.М.П. приобрел у АОЗТ «Покровское» домовладение, расположенное на участке земли мерою 0,02 га в 

<

адрес>, зарегистрировав за собой право собственности в сельской администрации(л.д. 8).

Земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из постановлении главы администрации Стеробезгинского сельского совета МР «Новооскольский район» Белгородской области от 26.02.2010 № «О наименовании улиц и присвоении адресов в с. Старая Безгинка Новооскольского района Белгородской области» (л.д.25). 

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

Согласно техническому заключению, подготовленному Новооскольским отделением ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 22.12.2023, принадлежавшее Б.М.П. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> фактически является домом блокированной застройки, общей площадью 121,8 кв.м.

Упомянутый блок жилого дома блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки» (л.д. 9).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от 04.10.2023(л.д.16-17). 

Таким образом, доводы иска обоснованы, подтверждены совокупностью выше приведенных достоверных письменных доказательств.

Действительно, указание в правоустанавливающих документах принадлежащего Б.М.П. объекта недвижимости как «домовладение р. 6Х8» вместо «дома блокированной застройки», лишает истца возможности в полной мере оформить свои наследственные права.

Признание за ФИО1 в судебном порядке права собственности на дом блокированной застройки позволит в дальнейшем поставить данный объект недвижимости на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. При этом выбор способа защиты принадлежит истцу.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новооскольского городского округа о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №), в порядке наследования после умершего 15 марта 2023 года Б.М.П., право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 121,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд. 

Судья 

Судья Сорокина Н.Н.