Дело № 2-159/2026

УИД 74RS0036-01-2026-000121-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пласт 19 марта 2026 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Баймуратовой Л.Н., при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован по адресу: Челябинская 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>. Кроме того, в данном доме ранее были зарегистрированы его родители: отец ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также его родной брат ФИО7, который снялся с регистрационного учета и выбыл из него. В настоящее время необходимо признать право собственности на данный дом, для постановки его на кадастровый учет.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес> объект недвижимости, расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, не находится и не находился в муниципальной собственности ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес>, никаких действий по распоряжению указанным объектом недвижимости администрацией Платсовского муниципального округа не производилось.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости – жилого дома, обще площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит 436 руб. 00 коп. (л.д.20-50).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на недвижимый объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 42,4 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, по настоящее время, владеет домом, как своей собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными доказательствами. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования домом никто не заявлял о своих правах на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации ФИО1 муниципального округа Челябинской 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес> Челябинской 

<

адрес> (паспорт №, выдан Пластовским ГОВД Челябинской 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года