Дело № 2-743/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске 

«12» октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Ж. указанный земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе. Данный земельный участок Ж. был приобретен у ФИО2, которой он принадлежал на основании решения Малого Совета Гурьевского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Однако надлежащим образом документы по купле-продаже не были оформлены. Местонахождение ФИО2 и Ж. ему не известно. В связи с этим в настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок. С момента приобретения он владеет и пользуется земельным участком как собственник.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации Гурьевского городского поселения, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска.

Третье лицо ФИО2 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала, указав, что в свое время продала земельный участок.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала требования супруга, просила их удовлетворить.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из решения Малого Совета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок площадью 500кв.м. в садовом обществе 

<

адрес> (л.д.5). 

Как видно из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га для коллективного садоводства 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Ж. продал ФИО1 садовый участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» и он является членом садового общества (л.д. 8-11,14).

Из постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес земельного участка площадью 500 кв.м. изменен на 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, сведения о правах отсутствуют (л.д.7).

По мнению суда, истцом доказано владение, пользование и распоряжение земельным участком на праве собственности с момента заключения договора до настоящего времени, договор сторонами фактически исполнен, продавцу переданы денежные средства, покупателю – земельный участок.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации. 

Регистрация права собственности истца невозможна по причине отсутствия продавца.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.