2-3041/2025

УИД: 55RS0004-01-2025-003809-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 21.10.2025 года

Октябрьский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора 

по ОАО г. Омска ФИО1,

при секретаре судебного заседания Зингер М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 (далее по тексту ФИО2, ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира ... в ... в г. Омске с кадастровым номером .... В квартире на постоянной основе зарегистрирована ответчик, однако последняя с 17.02.2023 не проживает., личных вещей нет, расходы по содержанию имущества не несет. Стороны с 2006 года общее хозяйство не ведут, поддержку друг другу не оказывают. ФИО2 в период с 2006 по 2014 проживала в городе Рыбинске, с 2014 по 2020 в квартире совей дочери, с 2020 по настоящее время живет в г. Анапа. Ответчик является инвалидом 2 группы, в силу возраста и состояния здоровья ей нужен постоянный присмотр со стороны медицинских работников. Ответчик состоит на регистрационном учете по месту пребывания: 

<

...> в автономном стационарном учреждении социального обслуживания Омской области «Большекулачинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, .... Снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 участие не принимала.

Представитель истца по доверенности Зародыш К.С. требования поддержала, указала, что между сторонами длительные время отсутствуют семейные отношения. В квартире истца нет вещей ответчика, ответчику требуется постоянный медицинский уход, самостоятельно в жилом помещении она проживать не может. Коммунальные платежи ответчик не платит. Правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала. Суду представлены письменные возражения, полагает, что не имеется правовых оснований для признания ее утратившей права пользования, поскольку ее проживание в автономном учреждении социального обслуживания Омской области «Большеуковский специальным дом-интернат для престарелых и инвалидов» является временным.

В заключение старший помощник прокурора по ОАО г. Омска ФИО1 полагала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска в сети «Интернет».

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.01.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ), другими федеральными законами.

При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Между тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, от 8.06.2010 г. N 13-П и Определение от 3.11.2006 г. N 455-О). 

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан. 

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 года – ответ на вопрос №37, установлено следующее. 

«Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги». 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2. является собственником квартиры по адресу: г. Омск, ул. ... на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома №68/2 от 20.06.2005 года, дополнительного соглашения от 20.06.2005 года от 25.01.2006 года, б/н к договору от 20.06.2005 №68/2 на долевое участие в строительстве жилого дома, Постановления Мэра г. Омска за №319-п от 30.06.2005 г. «О разрешении ввода в эксплуатацию законченного строительством 5-этажного 69- квартирного кирпичного жилого дома (1 очередь) по улице ... Октябрьском административном округе г. Омска. Свидетельство серия ....

В соответствии с копией лицевого счета ТСЖ «Орловского,5» от 19.08.2025 года в квартире зарегистрированы собственник ФИО2, муж ФИО5, мать ФИО3

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истец указала, что ответчик в квартире не проживает с 2023 года, вещей ее в квартире нет, матери требуется постоянный уход, проживать одна в квартире не может. 

С ответчиком одной семьей не живут, совместного бюджета нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Судом учитывается, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, имущества в квартире ответчика не имеется.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и состоит на регистрационным учете по месту и пребывания: Омская область, ... в автономном стационарном учреждении социального обслуживания Омской области «Большекулачинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» с 24.03.2023 года по настоящее время, что подтверждается справкой АСУСО «БКСДН» от 10.03.2025 года.

Согласно адресной справке УМВД России по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Россия, п. Дачный, р-н Омский, обл. Омская, ... в период с 17.02.2023 года по 17.02.2033 года.

Данные о недееспособности (ограничении) дееспособности в АСУСО «БКСДН» отсутствуют.

Истец, являясь собственником квартиры, возражает против продолжения регистрации ответчика по адресу спорной квартиры, а потому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу не имеется.

Таким образом, имеются законные основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением – квартирой, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ... кадастровый номер .... 

Утрата права пользования ответчиком квартирой, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., кадастровый номер ..., является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р. (ИНН ...), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул..., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, .... (ИНН ...) с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года.

Судья Н.Н. Васина