Дело № 2-1171/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

представителя ответчика ФИО3: ФИО4,

третьего лица: ФИО5,

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации МО Тверской области «Калининский района», Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Управлению Росреестра по Тверской области о признании реестровой ошибки, обязании устранить реестровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании кадастровой ошибки, обязании устранить кадастровую ошибку. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежи земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем домом и хозяйственными постройками. Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и недвижимое имущество на нем. В мае 2015 года истцу стало известно, что ответчик осуществил регистрацию своего земельного участка, увеличив его площадь на 400кв.м. ФИО3 был выделен земельный участок площадью 1100кв.м., в зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. При рассмотрении дела в суде экспертом-землеустроителем была установлена кадастровая ошибка. Просит (с учетом уточнений) признать реестровую ошибку, допущенную при регистрации ФИО3 права собственности на часть земельного участка в размере 400км.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Росреестра по Тверской области исправить ошибку в сведениях о размерах и границах данного земельного участка.

При уточнении исковых требований Управление Росреестра по Тверской области было указано истцом в качестве ответчика.

Протокольным определением от 24.08.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации МО Тверской области «Калининский района», Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Согласно возражениям, представленным третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, ФГБУ «ФКП Росреестра» в настоящий момент отсутствует понятие «кадастровая ошибка», согласно закону возможно наличие «реестровой ошибки». Органом регистрации прав является Росреестр и его территориальные органы, истец не указывает в просительной части искового заявления на способ устранения реестровой ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске и пояснениях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что реестровую ошибку видит в дубликате свидетельства на право собственности на землю на ФИО3 и в постановлении администрации о предоставлении ему земельного участка. При этом пояснила, что сторона истца эти документы не оспаривает, поскольку по ним уже было принято решение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что право собственности ответчика не оспорено, права истца не нарушаются, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 поддержал исковое заявление в полном объеме.

В судебное заседание иные лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-11/2016, суд приходит к следующему.

ФИО1 (с долей в праве 49/100) и ФИО5 (с долей в праве 51/100) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 20.01.2016г. по делу № 2-11/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 12.05.2016г., в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, администрации Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области, ФИО6, ФИО7 о признании незаконными действий заместителя главы ФИО6 главы администрации Калининского района ФИО7 по выдаче копии решения администрации Большеборковского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3, признании недействительной архивной копии решения администрации Большеборсковского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной заместителем главы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3, признании недействительным дубликата свидетельства о праве на землю, выданного главой администрации ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании привести установленные в натуре границы, площадь, зарегистрированные права на земельный участок в положение, существовавшее до ДД.ММ.ГГГГ., было отказано. 

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № 6/2015 от 11.12.2015г., проведенной в рамках гражданского дела № 2-11/2016, в сведениях ГКН о земельном участке № содержится кадастровая ошибка. 

Решением Калининского районного суда Тверской области от 17.11.2016г. по делу № 2-1865/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 14.03.2017г., в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО3 об обязании ответчика ФИО3 за свой счет в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, путем демонтажа конструкций существующего забора, расположенного на территории общего пользования и приведения проезжей части в положение, пригодное для движения транспорта в границах точек 

<

данные изъяты> с координатами: 

<

данные изъяты>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 08.08.2016г.; обязании ответчиков в трехмесячный срок с момента вступления в силу решения суда внести изменения по границам и зарегистрированным правам с учетом площади 1100кв.м., определенным 

<

данные изъяты> и соответствующими координатами обозначенные в заключении кадастрового инженера ФИО8 от 08.08.2016г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; прекращении права собственности ответчика ФИО3 на земельный участок общей площадью 400кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в границах точек, указанных в иске от 10.08.2016г.; обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании землями общего пользования и убрать с земель общего пользования (проезда) забор отказано в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях (п. 1). Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец заявляет требования об исправлении реестровой ошибки, однако фактически выражает несогласие с зарегистрированным правом собственности ответчика, а также документами, послужившими основанием для регистрации права, при этом их не оспаривая. 

Документы, с которыми истец не согласен, были оспорены им ранее при рассмотрении вышеуказанных гражданских дел, в удовлетворении исковых требований судом было отказано. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При принятии решения суд не может руководствоваться исключительно данными землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № 2-11/2016, поскольку суд не связан мнением эксперта, а оценка оспариваемым истцом документам была дана при рассмотрении вышеуказанных гражданских дел, оснований не согласиться с ней у суда не имеется. 

Суд приходит к выводу, что истец ошибочно понимает вышеприведенные нормы закона о возможности установления наличия или отсутствия реестровой ошибки, поскольку существо правоотношений между истцом и ответчиком под данное понятие не подпадает.

Также документально не подтвержден факт нарушения прав истца со стороны ответчика в виде создания препятствий в использовании принадлежащего ему земельного участка.

Суд отмечает, что доводы истца о нарушении его прав со стороны ответчика ФИО3 ранее являлись предметом судебных разбирательств и получили правовую оценку суда в принятых по итогам рассмотрения спора судебных актах. На иные обстоятельства в обоснование своей позиции истец в рамках данного дела не ссылался.

При установленных судом обстоятельствах в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Администрации МО Тверской области «Калининский района», Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Управлению Росреестра по Тверской области о признании реестровой ошибки, допущенной при регистрации ФИО3 права собственности на часть земельного участка в размере 400км.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, обязании Управления Росреестра по Тверской области исправить ошибку в сведениях о размерах и границах данного земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года

Судья К.Е. Землякова