ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 13 января 2025 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре судебного заседания - Леонтьевой И.А.,

с участием: помощника прокурора г. Ангарска – Смирновой Е.С., действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2025 (УИД 38RS0001-01-2024-007017-95) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав обоснование, что ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., .... 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО1, ** года рождения, зарегистрирован с **.

В соответствии с п. 3.2.1 договора купли-продажи с использованием кредитных средств от **, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты окончательного расчета по договору.

После регистрации перехода права и окончательного расчета по договору ответчик остался зарегистрированным по данному адресу и до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире истца, не смотря на устные обещания сделать это в течение установленного договором срока. На день проведения сделки купли-продажи, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. О его месте нахождения на сегодняшний день ему ничего не известно. Наличие регистрации препятствует продажи квартире и оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО1, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО2, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности ...6 от **, сроком действия на один год, с запретом на передоверие полномочий, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.16). Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка истцов, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д.16), в адрес суда вернулся конверт «по истечении срока хранения» (л.д.30). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение помощника прокурора ... ФИО5, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.11-13, 14-15, 21-22).

В соответствии с п. 3.2.1 договора купли-продажи с использованием кредитных средств от **, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты окончательного расчета по договору (11-13).

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: ..., ... ..., зарегистрированы 2 человека: ФИО2, ** года рождения, ФИО1, ** года рождения (л.д.10, 35).

Ответчик не проживает по данному адресу, иного суду не представлено.

Из регистрационного досье о регистрации гражданина РФ следует, что ФИО1, ** года рождения, с ** зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., по настоящее время (л.д.20).

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, не проживает в спорной квартире, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета нет, исходя из материалов дела, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей он не участвует, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиком права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ** года рождения ИНН 

<

***>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мкр-н 22, ....

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Томилко

Заочное решение принято в окончательной форме 17 января 2025 г.