66RS0037-01-2025-000018-70

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 февраля 2025 года

Д2-186/2025 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«06» февраля 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием ст.пом. прокурора Охапкиной Т.С. 

истца ФИО1 

при ведении протокола секретарем Наводкиной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании договора социального найма жилого помещения *** предоставлено жилое помещение по адресу: ***. В соответствии с указанным договоров вместе в жилое помещение вселены в том числе члены семьи нанимателя- ФИО2 (сын) и ответчик ФИО3 (бывшая супруга).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г. Лесного от *** брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, в связи с чем, стороны прекратили быть членами семьи, совместного хозяйства и быта не ведут.

На основании решения городского суда г. Лесного от *** по делу *** ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2

С апреля 2022 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехала из него в добровольном порядке. Каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимала, интереса к жилью не проявляет, своих вещей в нем не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 ответчику не чинил. Ответчик не исполняет обязанность по содержанию жилого помещения, бремя содержания несет единолично истец. 

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 просит суд признать ФИО3, *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; исключить ответчика ФИО3, *** года рождения из договора социального найма жилого помещения ***, внести в договор соответствующие изменения. 

Определением от *** в порядке подготовки суд привлек к участию в деле в качествен третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Администрацию городского округа «город Лесной», отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «город Лесной», а также на основании положений ст. 45 ГПК РФ прокурора ЗАТО «Город Лесной». 

В судебное заседание явился истец, просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что ответчик 

Третьи лица в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Решение по делу просили принять на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился. судебное извещение направленное по месту его регистрации вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

О наличии уважительности причин неявки ответчика суд не располагает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии ответчика.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами участвующими в деле. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.... нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что спорное жилое помещение по адресу: ***, является собственностью городского округа «Город Лесной» (*** в Реестре недвижимого имущества городского округа «Город Лесной» от ***).

Муниципальное имущество городского округа «Город Лесной» в виде муниципального жилого фонда закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным казенным учреждением «Имущественное казначейство». МКУ «Имущественное казначейство» в соответствии с утвержденными полномочиями распоряжается им, а именно: сдает внаем недвижимого имущества, управляет недвижимым имуществом, заключает с гражданами договоры социального, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение (квартира двухкомнатная, общей площадью 41,6 кв.м., жилая площадь 27,8 кв.м.).), расположенное по адресу: ***, предоставлено на основании постановления главы администрации города Лесного *** от *** «Об утверждении списка № 16 на предоставление и обмен жилой площади» ФИО1 , ФИО2 (сын), в замен раннее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: *** связи с непригодностью для проживания.

Предоставление указанного жилого помещения осуществлялось в соответствии с учетной нормой на семью из двух человек - ФИО1, ФИО2

*** между МКУ «Имущественное казначейство» от имени собственника жилого помещения - городского округа «Город Лесной», и ФИО1 был заключен Договор социального найма *** жилого помещения по адресу: ***. 

Совместно с истцом в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2 - сын. ( дата регистрации 22.05.2012г)

Позже по просьбе матери ответчицы *** в указанное жилое помещение также была вселена ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя - статус «жена»-Ответчик по делу и соответственно внесена в договор социального найма.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г. Лесного от *** брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

На основании решения городского суда г. Лесного Свердловской области от *** гражданское дело *** ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что с апреля 2022 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехала из него в добровольном порядке. Каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимала, интереса к жилью не проявляет, своих вещей в нем не имеет, 2023г завезла вещи, но не проживала и вскоре выехала к сожителю по адресу ***, больше в спорном жилом помещении не появлялась, где проживает в настоящее время истцу не известно. 

Кроме того, ответчик не исполняет обязанность по содержанию жилого помещения, бремя содержания несет единолично истец. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, не имеется.

Данные обстоятельства также подтверждаются объективно исследованным в суде вступившим в законную силу решением городского суда г. Лесного Свердловской области от *** гражданское дело ***, в котором в частности установлены следующие имеющие значение для рассмотрения настоящего дела юридические факты, а именно, что ответчик ФИО3, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, по состоянию на апрель 2022года живет с сожитием в общежитии, не по месту регистрации. 

Разрешая заявленные требования, суд оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив факт добровольного выезда ответчика из квартиры, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ее с регистрационного учета, с исключением ответчицы из договора социального найма.

Кроме того, суд полагает принять во внимание, исходя из интересов несовершеннолетнего ФИО2, с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением городского суда г.Лесного, что совместное проживание в двухкомнатной квартире и общение ребенка с матерью может нанести непоправимый ущерб физическому и психическому здоровью сына. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является гостиница –приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, данных свидетельствующих о заинтересованности Ответчика в пользовании спорным жилым помещением не установлено, доказательств обратного ответчиком суду в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного иск следует признать обоснованным и удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО3 , *** утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***, исключить ответчика ФИО3 , *** года рождения из договора социального найма жилого помещения ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 , ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.