Дело № 2-475/2024

УИД-61RS0061-01-2024-000707-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.Н.А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Истец, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу, но наследственное дело не было заведено по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество. При этом он фактически принял данное наследство и до настоящего времени пользуется им. За счет собственных средств производит благоустройство территории и текущий ремонт жилого дома. Поскольку регистрация права собственности отца при его жизни на данное имущество не производилась, истец лишен возможности в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права. 

На основании изложенного, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд установить факт принятия им наследства после смерти его отца П.Н.А., включить в наследственную массу указанный жилой дом и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца П.В.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» Боковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении представитель А.Н.Н. исковые требования признала и не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области К.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Как утверждает истец, после смерти П.Н.А. открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое за ним не было надлежащим образом оформлено. 

Действительно, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается сведениями из уполномоченных органов (л.д.22,23).

Однако, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом при жизни наследодателя, принадлежность данного объекта недвижимости П.Н.А. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 года по 01.01.2020 года), п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Как следует из справки администрации МО «

<

адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, к которой приложены выписки из похозяйственных книг, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ числится за П.Н.А. (л.д.48-50). 

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19), в котором правообладателем указан П.Н.А., в графе общие сведения указан год постройки -ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – 41,1 кв.м, жилая площадь - 14,5 кв.м.

Учитывая, что имеющаяся в материалах дела техническая документация на жилой дом содержит описание объекта недвижимости, а выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим правомерность владения жилым домом, суд признает, что данное жилое помещение находилось в собственности П.Н.А., но не было оформлено им надлежащим образом.

При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после его смерти. 

Истец ФИО1 является сыном умершего П.Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12), и, соответственно, наследником первой очереди имущества после смерти своего отца. 

Из представленных в материалы дела сведений, следует, что брак, зарегистрированный между П.Н.А. и П.И.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (47). Информации о наличии иных возможных наследниках первой очереди у суда не имеется.

Как следует из ответа нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти П.Н.А. в ее производстве отсутствует. Согласно информации ЕИС раздел «Реестр наследственных дел» записи об открытом наследственном деле после смерти П.Н.А. отсутствуют (л.д.39,40). 

На основании положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 1 ст. 154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако в порядке ст. 1153 ГК РФ фактически вступил во владение наследственным имуществом, и, следовательно, принял наследственное имущество.

Данные обстоятельства следуют из представленных в материалы дела доказательств: сведениями о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.26,27,51); показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Ч.И.Г. и М.С.В., которые являются соседями истца, они знали отца истца – П.Н.А., который проживал один. С сыном они общались, он помогал ему по хозяйству, а после того как с ним случился несчастный случай, сын ухаживал за ним, хотел сделать ему операцию, но Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Других детей, кроме истца, у него не было. Сын организовывал похороны отца. После смерти отца он пользуется жилым домом, несет бремя содержания данного имущества: отремонтировал фундамент, проводку, проводит воду. Никаких претензий со стороны третьих лиц к нему не поступало. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они являются посторонними для истца людьми, не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. 

Учитывая, что судом достоверно установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца, за ним надлежит также признать право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти его отца П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти П.Е.Н., жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года. 

Cудья Е.В. Кудиненко