Дело № 2-1777/2021

№ 55RS0005-01-2021-002683-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре А.С. Кузьминой

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 

«20» июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о возложении обязанности по восстановлению земельного участка на кадастровом учете

установил:

Истец обратился в суд с обозначенным иском к ответчику Управлению Росреестра по Омской области, в обоснование требований указав, что он, как глава ранее действующего КФХ «Баранбай» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, Славянское сельское поселение, площадью 760000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок выделен постановлением главы администрации Щербакульского муниципального района Омской области №182-П от 04.04.1997, КФХ «Баранбай» в счет земельных долей. КФХ «Баранбай» прекратило свою деятельность в связи с выходом всех его членов. В декабре 2020 года он обратился в Щербакульский районный суд с исковым заявлением об установлении права общей долевой собственности, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым членом КФХ. Исковые требования Щербакульским районным судом были удовлетворены в полном объеме. Однако, при обращении в Росреестр Щербакульского муниципального района по Омской области в регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнений, истец просит обязать ответчика Управление Росреестра по Омской области восстановить на кадастром учете земельный участок с кадастровым номером №.

Истец, представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области, представитель 3-его лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие с требованиями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определен в статье 15 Закона N 218-ФЗ, в частности, к ним относятся собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен на ином праве; орган государственной власти или органа местного самоуправления и другие.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу 29.01.2021 решением Щербакульского районного суда Омской области от 14.12.2020 по гражданскому делу №2-503/2020 за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке наследования после ФИО7 установлено право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером 55:326090601:1, площадью 760000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Славянское сельское поселение. 

Истцом в территориальный орган Управления Росреестра по Омской области поданы документы на государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, однако ему было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок - в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета 18.07.2019 на основании заявления Администрации Славянского сельского поселения. Данные сведения отражены в выписке из ЕГРН от 28.11.2020.

В связи с возникшими препятствиями в регистрации права собственности на спорный земельный участок, истец обратился в суд.

Оценивая правомерность заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 70 Закона N 218-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые носят временный характер, определен частью 7 статьи 72 Закон N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 7 статьи 72 закона N 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном процедурой ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, сведения в ЕГРН о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, имея на руках решение суда от 24.12.2020 о признании права собственности, ФИО2 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:32:090601:1, но получил отказ, так как что в ЕГРН не содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером, указанным в решении. Так, указанный земельный участок был поставлен на учет 22.09.2005, однако, в связи с тем, что срок действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости истек, по заявлению лица, уполномоченного на распоряжение таким земельным участком, спорный земельный участок снят с государственного кадастрового учета. 

С учетом того, что на момент обращения истца в регистрирующий орган сведения о земельном участке, указанные в решении суда, в государственном кадастре недвижимости отсутствовали, в связи с их аннулированием, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 55:32:090601:1 обоснованно не считается учтенным. Вместе с тем, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения суда о признании за истцом права собственности на долю в спорном земельном участке, а так же положения ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, в силу которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, суд приходит к выводу, что аннулированные сведения о спорном земельном участке в данных кадастрового учета нарушают права собственника на его регистрацию.

С учетом изложенного, а также исходя из того, что решение суда от 24.12.2020 года является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, в силу требований ст. 13, 210 ГПК РФ в силу которых решение суда должно быть исполнимым, суд приходит к выводу, что права истца на земельный участок с кадастровым номером 55:32:090601:1 подлежат судебной защите в полном объеме способом, предусмотренным ст. 12 ГК Российской Федерации, в частности, возложением на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области восстановить в данных кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:32:090601:1, местоположение: Омская область, Щербакульский район, Славянское сельское поселение, площадью 760000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области восстановить в данных кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:32:090601:1, местоположение: 

<

адрес>, Славянское сельское поселение, площадью 760000 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.07.2021.